西班牙城市马德里正在通过引入新法律禁止没有私人入口的房产来打击Airbnb和其他短期度假租赁。

随着越来越多的房屋和公寓被出租给游客，数千个度假租赁可能不得不根据新规定关闭商店，以阻止当地人被赶出城市。

马德里市议会上周宣布，希望在一年中超过三个月向游客出租房产的业主需要特别许可证。要获得这个，他们的财产必须有一个独立的入口 - 如果是公寓 - 单独的电梯和楼梯短期住宿的客人。

许多房东，特别是在公寓房源普遍存在的市中心区域，将无法满足这些条件，法新社报道新规则可能使大约10,000个当前租金非法。

Airbnb总干事Arnaldo Munoz担心新法规可能会使当地经济损失数亿欧元，但该委员会表示，租金上涨和长期租赁住房供应减少迫使其采取行动。

根据Fotocasa房地产门户网站的说法，Manuela Carmena市长表示，该政策旨在减少逃离该市的居民数量，以逃避日益增加的生活成本，去年租金增长约15%。

该计划旨在保存住宅用途市中心通过减缓处住房被转换成旅游住宿率，该委员会说。然而，它还旨在将短期度假清单及其带来的经济活动重新分配到城市的其他地方，以创造更均匀的价差。

作为其中的一部分，对于马德里郊外的大多数建筑物，不会强制要求私人进入短期度假物业 - 这意味着游客和居民将不得不学习如何更好地分享这些空间。

西班牙首都是一个不断增加的短期租赁城市之一。

在阿姆斯特丹，东道主每年只允许出租整个酒店30个晚上，而巴黎，巴塞罗那和纽约等城市也都设有盖帽。其他措施包括客人限制，登记要求和费用以及旅游税。

更接近家乡，新南威尔士州政府去年宣布，将为短期租赁主人和客人制定强制性行为准则，悉尼，纽卡斯尔和卧龙岗的物业每年最多只能出租180天。主人不在场。

将修改分层计划管理法，以澄清章程可以禁止短期假期出租，但仅适用于非主办主要居住地的地段。

与此同时，在维多利亚，业主立案法团或阶层社区的成员可以采取自己的不满有关粗暴短住公寓的业主向维多利亚民事及行政法庭，这可能会导致高达1100 $有问题的业主和$ 2000的补偿罚款为受影响的居民。