35%的人表示他们在过去五年中看到的外国客户数量有所增加。房地产经纪人®2018商业房地产国际商业趋势报告。报告指出，来自中国和墨西哥的买家正在产生最大的需求。

“由于许多外国投资者被二级和三级市场的小型房地产吸引，小型商业市场的情况继续上升，这使得房地产经纪人有信心增加销售和租赁活动将在2018年继续发生，”Lawrence Yun说。 NAR的首席经济学家。“自2016年以来，世界经济已经重新站稳脚跟并走向更高的地位。2017年全球经济产出增加，商业房地产继续成为全球投资者的健康投资。“

据报道，大多数买家为出租房产(39%)或商业投资目的(34%)购买商业空间。

外国买家的主要原产国是中国(20%)，墨西哥(11%)，加拿大(8%)和英国(6%)。

据报道，去年外国人购买和出售商品最多的两个州是佛罗里达州和德克萨斯州。加州作为第三大受欢迎的买家和卖家目的地。

报告指出，大多数外国商业买家和卖家交易往往处于市场的较高端。2017年，国际买方交易中位数为975,000美元，而卖方交易中位数为100万美元。

商业房地产的外国买家倾向于完成比购买住宅房地产更多的现金交易。报告称，70%的国际交易以现金结算。

“REALTORS®'的国际客户发现美国商业房地产市场在2017年是一个很好的价值，”Yun说。“大约七分之一的受访者表示，国际客户认为美国价格与本国价格大致相同或更便宜。”