也就是说，如果他们正在寻找具有最强买家吸引力并且在转售时获得高回报的项目。

根据全国房地产经纪人协会® 的2017年重塑影响报告，厨房装修和升级是最有可能在转售时为房屋增值并且最有可能吸引购房者的顶级改造项目。该报告将介绍最常见的外部和内部改造和更换项目的成本，并衡量他们在转售时对买家的吸引力。

在接受调查的房地产经纪人调查中，有54%的人向卖家表示他们在尝试出售之前完成了厨房升级。百分之三十三的房地产专业人士也表示，厨房装修有助于完成销售。

重塑影响报告估计，房主可以在35,000美元左右的价格中恢复57%或20,000美元的厨房升级费用。厨房升级可能包括添加新的节能电器，水槽，水龙头和乙烯基地板; 重新粉刷墙壁和天花板; 和樱桃木贴面和新硬件的光面柜。

厨房升级不仅可以在转售时提供一些帮助，还可以让房主更加满意。接受调查的重塑消费者中有81%的人表示，自从完成厨房升级项目以来，他们更愿意待在家里，81%的人在整修后感受到了重要的成就感。

以下内部项目房地产经纪人®排名从最高到最低，作为重塑项目，吸引购房者(列出项目估算成本和转售时的潜在投资回报)​​：

1.完整的厨房装修

费用估计：65,000美元

房地产经纪人®估计回收成本：40,000美元

从项目中回收的价值百分比：62%

2.厨房升级

费用估计：35,000美元

房地产经纪人®估计成本回收：20,000美元

从项目中回收的价值百分比：57%

3.浴室装修

费用估算：30,000美元

房地产经纪人®估计成本回收：15,000美元

从项目中回收的价值百分比：50%

4.新木地板

预计费用：5,500美元

房地产经纪人®估计成本回收：5,000美元

从项目中回收的价值百分比：91%

5.添加新浴室

项目成本估算：59,000美元

房地产经纪人®估计成本回收：29,750美元

从项目中回收的价值百分比：50%

6.硬木地板修补

预计费用：3,000美元

房地产经纪人®估计成本回收：3,000美元

从项目中回收的价值百分比：100%

7.新的主人套房/业主套房

成本估算：125,000美元

房地产经纪人®估计成本回收：65,000美元

从项目中回收的价值百分比：52%

8.暖通空调更换

预计费用：7,475美元

房地产经纪人®估计成本回收：5,000美元

从项目中回收的价值百分比：67%

9.地下室改建为生活区

费用估计：40,000美元

房地产经纪人®估计成本回收：25,000美元

从项目中回收的价值百分比：63%

10.衣橱翻新

预计费用：3,750美元

房地产经纪人®估计收回的成本：2,000美元

从项目中回收的价值百分比：53%

11.绝缘升级

预计费用：2,100美元

房地产经纪人®估计成本回收：1,600美元

从项目中回收的价值百分比：76%

12.阁楼转换为生活区

预计费用：75,000美元

房地产经纪人®估计回收成本：40,000美元

从项目中回收的价值百分比：53%