两位最大的机构业主周四宣布，他们计划以43亿美元的价格合并。邀请之家，私募股权公司黑石集团的租赁之家以及喜达屋Waypoint Homes将在合并后的十几个主要市场拥有约82,000个单户住宅，仍需要股东批准。合并后的公司将作为邀请之家运营。

其他机构投资者也可能效仿。鉴于目前的住房市场，合并的趋势可能看起来更具吸引力。“纽约时报”报道称：“以折扣价购买房屋的机会较少，增长的关键是降低运营成本，获得市场份额，并可能增加租金。通过整合，华尔街支持的公司曾经采取过一次大胆的策略，通过止赎拍卖和抢购数百个廉价房屋来清理危机造成的混乱局面。

随着美国人转向大量租房，投资者在住房危机期间抓住住房市场的机会。根据哈佛大学联合住房研究中心的数据，去年新租房者的数量超过了新房主的数量。但最近几个月购买止赎房屋变得更具挑战性。机构投资者越来越多地与购房者竞争，房屋购买者也在购买止赎房屋的情况下收紧库存。

城市研究所住房金融政策中心主任劳里古德曼说：“随着房价上涨，大多数机构投资者都在大幅放缓他们购买新房的速度。” “随着他们背后的轻松赚钱日子，他们需要一个更有效的成本结构。”

在金融危机之后，百仕通是首批开始取消丧失抵押品赎回权的私募股权公司之一。它会购买房产，修理房屋，然后将房屋出租。自2011年以来，估计已经在这些房产上花费了100亿美元。自2013年以来，Blackstone出现的Invitation Homes已从市场退出，此后收购率下降了90%以上。

全国的机构投资者购买了大约200,000套单户住宅作为租金。然而，全国约有1700万单户租赁。其中许多是由拥有少于100个家庭的妈妈和流行地主或公司所有。

其他机构投资巨头近年来已经巩固。拥有49,000租金的American Homes 4 Rent购买了Beazer二手出租房屋。不久之后，喜达屋Waypoint购买了Colony American Homes。据泰晤士报报道，邀请之家和喜达屋Waypoint的合并将成为业内最大的合并。