与房屋所有权相关的税收减免可以证明有利于降低税收
2019-08-04 09:15:15
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导读 HouseLogic列出了房屋所有权在纳税时间帮助的一些方式:抵押贷款利息扣除:项目房主可以扣除他们在抵押贷款上支付的利息,最高可达100万美
HouseLogic列出了房屋所有权在纳税时间帮助的一些方式:
抵押贷款利息扣除:项目房主可以扣除他们在抵押贷款上支付的利息,最高可达100万美元,如果已婚,则可以单独提交500,000美元。扣除可以用于购买,建造或改善房屋的贷款,并且可以适用于房屋,拖车或船只,只要它作为您的住所。第二抵押贷款,房屋净值贷款或房屋净值贷款,以改善您的房屋或购买第二套住房也可以包括在100万美元的限额内。
财产税减免:支付的房地产税可以是扣除的另一部分。对于今年购买房屋的房主来说,他们想要查看他们的HUD-1结算声明,看他们是否在购买房屋时关闭了房产税。
预付利息扣除:预付利息或您在抵押时支付的积分,在您支付的当年也可以扣除。这可能适用于为房屋抵押贷款再融资并将资金用于房屋改善的房主。如果您再融资以获得更好的抵押贷款利率或缩短抵押贷款的期限,您也可以扣除积分,但扣除积分必须超过抵押贷款的有效期。请参阅HouseLogic.com上的示例。
PMI和FHA抵押贷款保险费:私人抵押贷款保险的费用可以在2007年或之后的贷款中扣除。有一些规定,特别是如果您的调整后总收入超过100,000美元,您可以扣除多少。来自FHA,VA和农村住房服务的政府保险也可以扣除,但各机构之间也有所不同。
度假屋减税:如果度假屋仅由您使用,您可以扣除抵押贷款利息和房地产税。这意味着房屋一年不会出租超过14天。如果出租房屋超过房屋并且自己使用的房屋少于15天,房屋将被归类为出租房屋。然后在国税局表格附表E中扣除费用。
能效升级:某些节能升级可能有资格通过非商业能源税收抵免扣除。可能有资格获得信贷的升级包括:生物质炉灶 ; 供暖,通风和空调 ; 绝缘 ; 屋顶(金属和沥青) ; 热水器(非太阳能) ; 和窗户,门和天窗。
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