高管们对加速房地产基金表现出信心
加速房地产基金的高管们正在支持将Fourways以区域为中心的团队转变为自己。
首席运营官安德鲁·科斯塔周五以每股R5.3488的价格在1,865,306股股票上花费了998万股。财政部长约翰帕特森做了同样的购买。
Accelerate最近对一些投资者感到失望,其股价今年迄今下跌了19.66%。
6月份公布的截至3月份的财务业绩不佳,给股价带来压力。
在结果发布中,该公司表示,它预测截至2018年3月的财政年度平均分销增长。
南非上市房地产指数今年迄今已上涨2.29%。
“截至2018年3月31日止年度的分销增长预计将持平,这主要是由于预期的Fourways Mall重建项目的预期负收入影响,预期的租赁援助和租户安装将需要,”该集团表示。
在截至2019年3月的一年中,预计发展的负收入效应将持续下去,“加上发展完成后均衡的稀释效应,将导致持平至边际增长”。
到2020年3月,分配增长将恢复到历史水平。
截至今年3月,该公司的股息增长率为7.3%,与同业基金相当,但未达到两位数。
科斯塔当时表示,未来几年股息增长将持平。
“我们将需要消化未来几年的各种开发成本,之后我们的红利将再次获得动力,”他说。
Accelerate的当地重点一直是将豪登的Fourways郊区发展成为可与瀑布,桑顿和罗斯班克竞争的商业和生活方式节点。该郊区拥有该集团的旗舰资产Fourways Mall。
Costa表示,Accelerate的Fourways资产,包括购物中心和其他建筑物,到2018年底将延伸至200,000平方米。
该购物中心的价值为26亿瑞士法郎,面积从90,000平方米增加到170,000平方米,其中一个新的美食广场由一个Bounce健身店固定。
它将成为非洲最大的购物中心之一。
加速东欧的扩张也在努力获得牵引力。
2016年末,该公司成立了欧洲中部和东部的Accelerate Europe。
它以16.24亿美元的价格收购了奥地利和斯洛伐克的九个零售仓库。
根据房地产基金的授权,Accelerate最多25%的业务可以离岸。
Absa资产管理公司的房地产主管Fayyaz Mottiar表示,Accelerate Europe令人失望。
“到目前为止,他们的离岸资产并没有给人留下深刻印象。加速一直是令人失望的业务,”Mottiar说。
加速股价周二收于5.64雷亚尔。
它于2013年12月12日在R4.94上市,意味着它在大约三年半的时间内上涨了14%。