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仲量联行报告 零售业改造推动的建筑业增长

强劲的零售业推动2016年美国建筑活动,零售建筑项目同比增长24.4%。令好消息蒙上阴影的是经济不确定性的阴影,公司激光专注于精益预算和智能支出决策。根据仲量联行关于非住宅建筑活动的最新报告,2016年第一季度美国建筑业就业人数比2015年第一季度增长了4.7%,许多工人从事零售项目。对中国经济急剧减速以及美国国内生产总值(GDP)从2015年第四季度的1.4%下降到2016年第一季度的0.5%的担忧,使得公司不愿投资。

仲量联行报告 零售业改造推动的建筑业增长

商业建筑市场目前仍然活跃。在仲量联行报告显示与预计第二季度的平稳增长强烈的第一季度。办公室,工业和零售业非常活跃,因为公司继续在一两年前破土动工。引起关注的经济云暗示来自办公楼建设开始的小幅下降。

“开发商和租户正在谨慎行事,但他们继续建设和翻新,”JLL美洲项目和开发服务总裁Todd Burns解释道。“然而,今天的项目赞助商正在更加战略性地思考发展与改造。管理最好的公司已经学会将资本支出保持在计划的约2%之内,从实际预算开始,利用数据和分析平台,并将合适的技能整合到一个集中的项目团队中。

关键领域值得关注

零售业:零售业空缺率持续下降,零售业在建筑活动中领先于其他房地产类型。建筑业同比增长24.4%,首次增长5720万平方英尺。

工业:2016年第一季度工业设施交付量同比增长,反映出现代工业物业需求的持续增长 - 其中大部分来自零售商和电子商务公司,努力满足不断变化的消费者需求和服务需求。建筑业增长12.9%,从2015年第一季度的1.577亿平方英尺增加到2016年第一季度的1.78亿平方英尺。

办公室:办公楼建设量从8050万平方英尺增加到9680万平方英尺,同比增长20.2%,但开工率从2030万平方米下降到1360万平方米,下降了33%,这反映了经济方面的担忧以及推出新项目的犹豫不决。

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