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班加罗尔住宅市场充斥着未售出的股票

班加罗尔住宅市场第二季度(第二季度)未售出50,184套,而2013年第一季度(第一季度)为46,823套。

至于吸收量,2013年第2季度为6,519辆,而1Q13为6,689辆。

班加罗尔住宅市场充斥着未售出的股票

“2013年第2季度,班加罗尔共推出21个住宅项目,2013年1季度共有9,889个单位,而10,009个单位。与此同时,八个住宅项目包括各个子市场的2,319个单位,因为它们已经完全售罄而退出了活跃的股票,“仲量联行印度住宅服务(Bangalore&Chennai)负责人Sanjay Chugh说。

在中央(CBD)和中心(SBD),Chugh说,“由于大片地块的低可用性和高资本价值,这些微型市场的住宅开发供应有限。这些市场拥有非常好的社会和物质基础设施。“

在班加罗尔北部,对高端住宅单元的需求仍然很高。班加罗尔国际机场启用后,班加罗尔北部的住宅房地产活动受到关注。位于Hebbal,Bellary Road及周边地区的项目属于奢侈品领域。

“北班加罗尔确保成为班加罗尔的下一个经济中心。靠近国际机场以及北部规划的社会和有形基础设施促进了该地区的发展,“Chugh解释道。

班加罗尔南部对高端住宅开发的需求很低。在电子城成为这个微型市场的IT中心后,该领域的住房需求有所增加。“然而,由于城市和社会基础设施薄弱,它没有吸引优质住宅开发项目,”Chugh说。

在东班加罗尔,怀特菲尔德作为一个微型市场已经发展成为一个自给自足的地区。除了作为IT目的地,该地区还拥有良好的社会基础设施和发展的物理基础设施。因此,对豪华住宅发展的需求仍然很高。

Chugh说,西班牙的微型市场并没有成功吸引许多房地产开发商,因为它没有考虑到良好的社会基础设施。它主要以工业发展为主导,高端住宅开发几乎没有任何发展。

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