房地产业并不总是更好。虽然有些买家可能真正重视房屋的面积，但有许多买家可能要么缩小规模，要么除了尺寸以外可能对其他因素感兴趣。随着千禧一代在美国历史上以最低的速度生育孩子，许多空巢老人正在寻找满足其需求的退休后空间，市场对于寻找较小住宅的人来说已经成熟。

以下是关于如何在小型住宅上工作的房地产经纪人如何最好地突出其特点和价值的五个提示。

你知道这句话 - “第一印象就是一切。”所以，如果你卖的是一个拥有梦幻般的院子或理想的户外区域的家，那么首先要关注它。充足的户外空间可以成为卖点。即使户外空间不是非常宽敞，做得好的景观也可以使较小的房屋看起来比它们更大。一个提示是让业主将较高的植物放置在离房屋较近的地方，较小的植物逐渐远离彼此以填充该区域。

2.出售家庭的生态绿色元素

就其性质而言，较小的房屋将变得更加环保。加热和冷却的空间较小。对于新房主而言，这将是每月节省的资金。突出节能功能和降低生活成本可以激起那些寻求最佳长期收益的预算意识买家的兴趣。

3.突出显示位置，位置，位置

房地产是关于位置。人们为理想社区的住房支付更多费用。无论是一个伟大的学区或家附近的商店，餐馆，娱乐或附近的其他设施，突出附近的有吸引力的元素。让买家考虑所有地方和目的地的价值，步行或短途驾驶他们未来的家。

4.务必妥善整理和照亮空间

一旦你有潜在买家看到房子，你就会想让小房子尽可能地在里面感受到。这开始于整理空间。在任何放映之前与家庭卖家合作，以移除任何非必要的物品，使生活空间看起来更大。如何做到这一点的一些例子包括从厨房柜台上移除不必要的座位或小家电。同样，您希望尽可能地打开空间。

正确照亮空间也会让它感觉比它更大。打开窗帘和窗帘，确保窗户尽可能多地吸收自然光。使用向上发光的较高角灯也可以在昏暗的房间内营造出更多空间的错觉。

5.关注为什么越小越好

住在一个小房子肯定有它的好处。尽可能突出这些：从较低的公用事业成本和较小的财产税单到较少的维护 - 更少的清洁空间，更少的改造空间等 - 一定要发挥家庭紧凑尺寸的好处。

有很多方法可以推广一个较小的房屋。这些是基于我们在行业中看到的一些建议。关键是要关注对你所销售的特定房屋及其所在区域有意义的东西。最后，你不仅仅是为人们居住而销售空间。你正在销售一个梦想，一种生活方式。有很多极简主义者或精简主义者会为他们喜欢合适的房子。