如果你正在努力在今天的卖方市场上出售，无人机可能不会是一个糟糕的投资。毕竟，低库存可能意味着卖家占上风，但这并不能让你轻松销售。如果您正在努力销售，您可能希望尝试一下天空或其他一些基于技术的新房地产营销技术来吸引更多关注。

经过时间考验的家庭舞台演出方法已经发展成为房地产专业人士所谓的“虚拟舞台”，它使用像Photoshop和其他视觉效果软件这样的工具来占据一个空房间，或者已经装备好的房间，并改变它的外观。甚至可以通过点击鼠标来更改墙壁颜色或添加灯光和其他灯具。

在过去几十年的房地产危机中期，虚拟舞台首次突显出来，帮助银行和其他卖家更快地转移止赎房屋。与传统舞台相比，虚拟舞台具有许多优势，例如允许营销人员以各种不同的室内风格和设计展示家居。一个相对较新的概念是外部虚拟升级，直到最近才真正实现。现在，营销人员可以展示房屋在不同的外观或不同情况下的外观，例如冬季，夏季和秋季，夜间，黄昏或白天。

虚拟舞台也比传统舞台便宜很多，每个房间的成本约为100美元。这与一些家庭分期公司收取的每月5,000美元相比。

虚拟分段的另一个优点是可以为不同目的重新创建一个房间。因此，例如，如果潜在买家想要将地下室变成游戏室，或者将其中一个备用卧室转换成家庭办公室，那么可以在几分钟内完成。

尽管无人机仍然是一项备受争议的技术，但大多数房地产经纪人都看到了使用它们来推销房产的好处。最明显的好处是无人机可以飞越房产并拍摄周围环境的视频，并将其用作营销工具。最棒的是无人机几乎可以在任何地方飞行，所以如果酒店靠近高尔夫球场，海滩前面或市区，这并不重要。

有很多公司，例如CAVU航空摄影公司，每次拍摄的价格在200美元到500美元之间。这些公司可以创建完整的动画视频，照片静止图像或两者兼有，并且可以为住宅和商业物业创建。

你当然可以购买自己的无人机，但你有可能无法合法使用它。那是因为当前的FAA规则规定无人机运营商必须是获得许可的飞行员。此外，无人驾驶飞机不能飞行超过400英尺，并且它们不能在距离机场5英里的范围内运行。大多数无人机公司使用GPS，因此他们可以快速告诉您是否可以为您的财产创建无人机镜头。

如果您选择使用无人机来推销您的房产，请注意您仍然需要让它看起来更漂亮。垃圾桶之类的东西仍然可以从空中看到，所以一定要把它们拿走或至少让它们看起来整洁。并清理院子!

3D旅行为那些可能没有时间或倾向于四处寻找各种不同房产的买家提供了很多便利。通过3D旅行，买家可以通过各个房间“走动”一个房产，沉浸在房间里，而不会真正去附近的任何地方。

毫不奇怪，房地产经纪人本身就是3D旅游的最大支持者之一，他们可以通过缩小客户的房屋入围名单来节省时间，然后再亲自查看。3D旅行也让房地产经纪人更安全，因为在办公室见到客户的风险要小得多，可以这么说。

各家公司提供制作3D旅游视频，每个家庭约200美元，但这取决于物业的大小。制作视频后，需要大约几天的时间将原始素材转换为买家可以浏览的正确3D演示文稿。