您的位置:首页 >动态频道 > 高端访谈 >

很难夸大技术改变房地产业务的程度

导读 过去,有关房地产的详细信息完全由经纪人和代理商提供。只有房地产专业人士才能访问MLS列表,客户别无选择,只能咨询房地产经纪人以找到最

过去,有关房地产的详细信息完全由经纪人和代理商提供。只有房地产专业人士才能访问MLS列表,客户别无选择,只能咨询房地产经纪人以找到最适合他们的产品。用于查找可用房产的消费者资源通常限于“待售”标志,口碑和分类报纸广告。

很难夸大技术改变房地产业务的程度

显然,这种动力将权力置于专业人士的手中,但互联网已经改变了这一切。

通过上网,购房者和投资者可以立即获得丰富的房地产信息,从而大幅改变权力平衡。他们可以搜索特定网站,将应用程序下载到他们的智能手机,并保存搜索结果,以便在列出符合其条件的新属性或价格发生变化时提醒他们。他们可以研究自己的“补偿”,犯罪统计,学区,税收和其他重要细节。

卖家也可以衡量市场的脉搏,考虑到最近的销售情况,并决定是否适合列出他们的待售物业。由于这些信息几乎立即“实时”更新,因此消费者在与代理商联系之前很久就会了解并了解他们的市场。

说明这一点的事实是戏剧性的。根据全国房地产经纪人协会2014年的研究:

92%的买家在家庭搜索过程中以某种方式使用互联网,50%的买家在家庭搜索中使用移动网站或应用程序。

在所有几代购房者中,购房过程的第一步是在线寻找待售房产。

超过一半的Gen Y和Gen X买家在他们的家庭搜索中使用移动设备。在那些做过的人中,26%的Y世代和22%的X世代找到了他们最终通过移动设备购买的房屋。

随着时间的推移(我相信将会保持不变)的是房地产是关于人和他们的梦想。许多人正在为他们的家庭寻找最好的家园; 有些人希望通过收购房产作为投资来建立财富。所有这些人都可以从了解市场的经验丰富的代理商中受益。

是的,消费者现在可以获得更多信息,但我们都知道,过多的信息也可能是一件坏事。这个网站可靠吗?该应用程序是否实时更新?具有技能和经验的优秀代理人应该为消费者理解它。他们将一如既往地在整个过程中指导,教育,谈判,保护和促进买方和/或卖方的利益。

同样,NAR的研究表明,购房者可以在搜索中使用在线资源和房地产经纪人。当比较家庭搜索源中的使用频率时,消费者在74%的时间“经常”使用网站,并且在63%的时间“经常”选择代理。(下一个壁橱选项是移动/平板电脑网站或应用程序,只有34%的时间“频繁”使用。)

购买和出售房地产的过程很复杂。总是有可能出现问题,房地产经纪人可以而且应该减轻这些问题,因为他们熟悉地形。确保您选择的代理对这个不断发展的技术世界感到满意,并使用它来增强他们提供的服务和价值。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!