一份新的报告显示，缺乏价格合理，无障碍且位置优越的房屋无法满足人口老龄化的需求，可能成为国家下一次的住房危机。

哈佛大学住房研究联合中心和美国退休人员协会基金会的一项新研究指出了三个主要问题，福布斯报道：租房和房屋所有权的成本太高; 许多家庭和公寓缺乏基本的可访问性功能; 年长的美国人说他们想在他们现在的家中“老去”，但他们生活在依赖汽车的郊区和乡村小镇，这会让他们变得更加困难。

“如果事情没有改变，低收入老年人将在许多方面损害他们的福祉，”哈佛住房研究联合中心代理执行董事克里斯赫伯特说。“这是一个会影响我们所有人的问题。”

根据该报告，在15年内，五分之一的美国人将年满65岁。

realtor.com的首席经济学家Jonathan Smoke表示，“你已经拥有了我们曾经进入高年级的最大一代产品以及长寿增长这一事实。” “我们还没有准备好解决他们的住房需求和挑战。”

Smoke表示，老年人的收入并没有增加，但房价也是如此。 根据哈佛大学的研究，数百万低收入老年人正在 牺牲其他必需品(如医疗保健和食品)的支出来支付更高的住房费用。

此外，该研究表明，50多岁和60多岁的大多数人生活在农村地区或依赖汽车的郊区，无法使用公共交通工具。如果老年人无法开车，这将使老年人难以入住他们现在的住所。

“这是一个难题。今天的老年人 - 很可能是明天 - 生活在不适合随着年龄增长而享受充实生活的地方，“Smoke说。

此外，只有1%的美国住房单元拥有全部五种“通用设计”功能：无步入口; 单层生活; 超宽的门廊和大厅; 据报道，可接入的电气控制，开关和杠杆式门和水龙头把手。

这么多家庭缺乏这种可达性的主要原因是什么?安装它们可能很昂贵。例如，添加坡道可能需要2,400美元，而楼梯升降机可能需要花费12,000美元。

根据该研究，为解决此类问题，正在缓慢进行变革。像俄亥俄州这样的州提供高达5,000美元的税收抵免，以帮助房主更容易获得住所，马萨诸塞州提供高达30,000美元的贷款，因此房主可以增加无障碍功能。此外，一些州，如科罗拉多州，马萨诸塞州，密西西比州，密苏里州，俄勒冈州，德克萨斯州和犹他州，正在为开发商提供更多激励措施，以便在公共交通附近建造经济适用房。

“解决老年人的需求将改善每个人的社区，”Smoke说。“我不认为你想成为一个尖叫的社区：'如果你超过65岁，你会想离开这里。'”