房地产经纪公司Redfin的分析师在其最新的住房报告中预测，房价增长放缓以及定价能力从卖家转向更接近买家预期的房产将“推动今年房屋销售异常激增”。

Redfin在其最新报告中指出，“一直愿意等待更好交易的购房者开始因耐心而获得奖励，因为卖家会降低上市价格，以满足买家更注重价值的期望。”

根据Redfin的分析，7月份售价高于标价的房屋数量从一年前的26.8%下降了近7%至20.1%。

“卖家终于抓住它不再是卖方的市场，”弗吉尼亚州Redfin房地产专业人士Jeremy Cunningham说。

卖家正在调整价格，特别是在过去一年中待售库存大幅增加或房价升值大幅增加的市场。

根据Redfin的说法，丹佛是地铁价格下跌幅度最大的地铁。其中位销售价格同比上涨15%，而所有都市场的平均销售价格平均上涨5.5%。

另一方面，文图拉县和加利福尼亚州萨克拉门托的价格同比出现较为温和的增长，但其待售库存分别增长了25.6%和18.3%。根据Redfin的数据，这两个地铁在7月份的房价下降中占第二和第三大百分比。

分析师指出，价格下跌最少的一些地铁往往房价中位数和待售库存增幅较小。另一方面，旧金山，圣何塞，洛杉矶和西雅图等一些西海岸市场继续以超过定价的价格出售。

准备好迎接炎热的秋天?

Redfin分析师预测9月和10月房屋销售将大幅增长。

根据Redfin的住房报告，“我们继续看到强劲的买家需求，因为我们正在陷入衰退”，该报告显示从7月到8月的旅游和报价数量增加。“买家因多次竞价，竞购战争而疲惫不堪。紧张的库存正在减少。此外，价格下跌的普遍增加可能会让买家更加相信他们已经重新获得了去年损失的部分议价能力。“

此外，分析师指出，借贷成本仍然具有吸引力，这将有助于买家摆脱困境。