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上个月房屋销售继续上升 那这个月呢

根据RisMedia的一篇文章,上个月,现有房屋的销售数字达到了今年以来的最高年率,而遇险销售的数量持续下降。

上个月房屋销售继续上升 那这个月呢

现有房屋销售的已完成交易数量(包括公寓,城镇住宅和单户住宅)增加了2.4%,上个月经季节性调整后达到了515万。相比之下,6月份的汇率略微下调至503万。销售数据现已达到今年的最高水平,并且连续四个月增长。然而,它们仍比去年7月达到的峰值率低4.3%,当时售出538万套,是今年的最高价。

据房地产专家称,由于就业市场走强和库存水平提高,房地产市场的势头正在逐步建立。与一年前相比,有更多的待售房屋,价格没有如此迅速地增长,这让买家对市场更有信心。自今年年初以来销售数据有所增加,预计这一趋势将持续,特别是在利率仍然较低的情况下,租金率正在上升。然而,有迹象表明,随着抵押贷款利率上升,家庭收入中位数与房价上涨步伐不协调,未来几年的负担能力可能会下降。

7月份的中位数销售价格为222,900美元,与2013年7月相比增长了4.9%。这意味着同比价格已经连续29个月上涨。上个月有237万套待售房屋,按目前的销售率计算,为5.5个月。库存水平比一年前高出5.8%,当时有224万套待售房屋。

7月份,不良房屋的数量,包括卖空和丧失抵押品赎回权,仅占销售额的9%,而去年同期为15%。这是自2008年10月以来数据首次降至个位数。止赎占销售额的6%,而卖空占另外3%。平均而言,丧失抵押品赎回权的价格比市场价格低20%,而卖空则低于市场价值14%。

全现金交易数量下降至29%,而一个月前为32%。这是自去年年初以来的最低点。首次购房者数量连续第二个月增加至29%,但这一数字仍处于历史低位。

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