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所有现金买家仍占主导地位

虽然许多地区的所有现金销售数量都在下降,但现金购买者仍占主导地位,特别是在低端市场。aol上的一篇文章指出,这使得更多传统买家特别难以与现金优惠竞争,特别是在库存有限的地区。

所有现金买家仍占主导地位

当您检查用现金支付的原因时,很容易理解为什么这些买家仍然是许多卖家所关注的最重要的。目前贷款条件仍然受到限制,市场竞争激烈,需求高,供应量低。与依赖传统资金的买家相比,现金购买者往往具有巨大的优势。

这一趋势在该国大部分地区仍然普遍存在,许多地区的现金销售数量高于正常水平。即使在最近房地产泡沫破裂期间没有特别受苦的国家部分地区也是如此。在中西部市场和佛罗里达州,现金购买者数量最多,今年第一季度,该国现金购买者的最大份额是在迈阿密。在这一领域,近65%的销售额来自现金,但这比2012年的71%略有下降。坦帕不远处落后于57.1%,而克利夫兰的数据为54.2%。

现金买家不一定是机构投资者,因为大多数人现在已经离开房地产市场购买他们的便宜货。如今,现金购买者往往是空巢老人或婴儿潮一代,或现金充裕的家庭购买第二套房或度假房产。此外,来自美国的外国买家继续在纽约,拉斯维加斯和迈阿密等地区购买价格合理的房产。

虽然这对卖家来说可能是一个好消息,但对于那些被迫与所有现金优惠竞争的传统买家来说并不是很好,特别是对于那些吸引首次购买者的低价住宅。然而,好消息是所有现金销售的数量都在下降,这对于低收入和首次购房者来说应该有所帮助。

这些买家可以与所有现金优惠竞争的最佳方式是确保他们的资格合格。重要的是能够支付大笔预付款并预先批准抵押贷款,当然还要有良好的信用评分。虽然有些卖家可能更喜欢现金买家,但仍然有人不急于结束销售,并且很乐意与买家一起购买能够轻松购买。

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