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近期房地产增长可能表明长期稳定

Clear Capital最近的一份报告显示,该公司预计2014年的住房收益将与历史增长率保持一致。根据RISMedia的报告,该公司预计仅增长3.9%。

近期房地产增长可能表明长期稳定

数据显示,1984年至2013年间,全国房价每年平均上涨3.2%。价格较低的房产是复苏的主要驱动因素之一,但近期该领域的增长开始放缓。预计到今年年底,全国年增长率将减半。目前增长率为12.4%,但预计将下降至仅5.6%。据预测,到今年的第四个原因,所有三个价位的增长将降至1%以下,并且落入较低价位的房屋将成为所有房价中最弱的增长点。

这听起来可能是令人沮丧的新闻,但事实上肯定不是这样。自2008年2月以来,全国受困房屋数量首次降至20%以下,这对房地产市场的长期稳定和健康状况来说尤其是个好消息。即使大幅折扣的不良资产有助于启动市场,消费者信心和就业市场的持续改善现在正在支持经济复苏。

至于未来,截至今年年底的预测显示出相当大的变化,表明适度的机会和风险仍将持续存在。预计圣何塞和亚特兰大的房产将继续相对强劲复苏,到年底增长2.9%。这两个市场都是完全不同的,并受到不同需求的驱动。在底特律,情况并不乐观,因为预计未来六个月到今年年底将下降4.6%,预计总增长率将略低于2%。底特律继续看到定价趋势存在相当大的差异,中位数价格仅为115,000美元。

Clear Capital指出,这个年中预测支持他们在2013年12月初的预测。虽然它可能会让一些习惯于看到两位数价格增长的人感到震惊,但它确实显示了市场正在回归长期稳定,增长率与历史水平相匹配。然而,他们将密切关注市场是否符合这些水平或价格是否继续表现不佳。

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