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如果您没有20%的预付款 您会怎么做

如果您想购买房屋但没有必要的20%首付款,您会怎么做?aol上的一篇文章指出,私人和政府部门都有各种选择,但大多数都包括私人抵押贷款保险。

如果您没有20%的预付款 您会怎么做

私人抵押贷款保险或PMI通常包含在抵押贷款支付中,旨在保护贷款人,如果您随后拖欠付款。它是贷款总额的百分比,并添加到每月付款中。这些还款通常可以增加数百美元,并且在FHA贷款中更高,因为这些贷款通常具有较低的利率,较低的首付款和更灵活的信贷要求。无论你选择哪个选项,每个月都会有相当多的额外资金,所以如果你想避免PMI,你会怎么做?幸运的是有一些选择。

一种选择被称为80/10/10计划,该计划最初是在上一次贷款热潮期间实现的。这个特殊的计划使买方能够支付10%的定金,而贷方提供80%的第一抵押贷款。其余10%由第二抵押贷款组成,由同一贷方或另一贷方提供。显然,大多数贷方将允许第二次再融资,最高可达合并贷款的90%。大多数传统的抵押贷款机构不倾向于提供第二抵押贷款,但有一些较小的贷方可能能够提供这些贷款。任何希望利用此类计划的人都需要拥有良好的信用评分,通常为700或更高,并且必须有10%的存款才能归还房产。

另一种选择是购买预付私人抵押贷款保险。这使得只需5%存款的买家可以预付一次性保费预付抵押贷款保险。所有贷方都不提供此选项,因此有必要到处购物。此类期权的利率通常为贷款总额的1.75%至3%。

居住在家庭拥有的房产或他们有兴趣购买的其他出租房产的任何人都有另一种选择。这被称为股权礼品,即当前所有者可以提供至少5%购买价格的股权礼品。这种安排确实需要当前所有者的动机信,以告知他们为何将其财产出售给买方。

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