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经济适用房在房地产行业中领先

政府大肆宣传,开发商的兴趣推动了对住宅销售总额的贡献

五分之一的房子卖到印度现在的成本低于₹ 25十万-经济实惠的类别。

随着政府对经济较弱的部门提供住房补贴以及开发商对该部门的关注度提高,经济适用房对住宅销售总额的贡献从三年前的8%增加到21%,来自房地产的数字咨询公司Liases Foras表示。

经济适用房在房地产行业中领先

经济适用房已经成为印度房地产增长最快的部分,同时也是最新推出的房屋。“三年前,建设者们致力于提供给高端市场(以上₹ 50十万)。今天,市场已经合理化,新供应的主要部分是针对负担得起的细分市场,“Liases Foras的创始人兼董事总经理Pankaj Kapoor告诉BusinessLine。

在2016年第一季度和2019年之间,当负担得起的细分市场销售额几乎翻了三倍时,标价超过 2亿卢比的豪宅的比例从14%下降到仅5%。在今年第二季度,10890家花费不到₹ 25十万出售,去年同期的32%的销售增长。

为所有人提供奖励

卡普尔指出,政府给予的激励措施正在吸引买家和开发商进入负担得起的市场。根据PM AWAS Yojna(PMAY),用了一个年收入户₹ 18个十万可以利用₹ 2.3十万的前期补贴家用。买家也有资格获得住房贷款免征所得税。此外,开发商可获得100%的经济适用住房项目的利润减免,其中四个城市的单位面积高达30平方米,其他城市的单位为60平方米。

Poddar住房和开发部常务董事Rohit Poddar表示,在结构性变化(如恶化和RERA和GST的实施)之后,市场普遍充满活力。“因此,信心又回来了。经济实惠部门存在最大的被压抑需求。在供应进入市场后,它现在正在进行交易,“他说。

城市化进步

Poddar Housing专注于负担得起的细分市场,并在10月至次年3月间在孟买大都市区和浦那推出约1亿平方英尺的项目。“他们大多数都属于负担得起的类别,”他说。

此外,Poddar说,城市化是印度市场不可阻挡的趋势。“这创造了对预算之家的需求。因此,可持续发展的细分市场将继续蓬勃发展,“他说。

卡普尔表示,该部门的增长前景远高于过去的预期,因为在宣布激励措施后,住房管道需要时间。

“这条管道在过去两年开始打入市场。早些时候,由于建设者正在准备发射,因此有一段酝酿期。未来两年,经济适用房的比例将翻一番,达到40%。“

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