当我们进入2013年初时，很多热情似乎围绕着全国房地产市场 - 并且有充分的理由。

毫无疑问，我们已经成功地度过了这个行业的艰难岁月，2008年的房屋市场崩溃可能是大多数人的最低点，但这些困难时期的结束似乎已经出现，并且与过去几年不同，很多今年有关住房业的预测似乎非常积极。因此，尽管不是每个市场都是相同的，但我们可能会在2013年看到的以下房地产趋势中的一些可能会使今年成为我们在相当长一段时间内见过的最好的房地产趋势之一。以下是我们在接下来的12个月中设定的一些注意事项：

新建筑行业急剧放缓已经不是什么秘密了。根据美国人口普查局的统计，2007年全国共发放1,398,415份建筑许可证，2008年为905,359份，2009年为582,963份，2010年为604,610份，2011年为624,061份。虽然新建房屋建设进展缓慢自08年下降以来，人口增长终于开始要求在未来几个月内我们需要的房屋数量大幅增加。事实上，一些经济学家预计，新住宅和公寓住宅的建设需要每年约1.25至150万，以跟上人口增长的步伐。但是，由于过去几年新建房屋的减少，

当然，这对任何人来说都不是新闻。但随着技术的发展，购房者寻找房产的方式也在不断发展。我们已经知道，大多数人最初都是在网上开始他们的家庭搜索。但你可能没有意识到，谷歌不是你在2013年推动更多业务的唯一途径。信不信由你，YouTube现在是第二个每月执行的搜索次数最多的搜索引擎。与此同时，今天的互联网用户实际上在YouTube上搜索的内容比Bing，Yahoo!和百度的搜索量更多。那对房地产经纪人意味着什么呢?仅仅拍摄所有商品的照片还不够。购房者希望观看演练，周边社区以及建筑或社区设施的视频。那么对于那里的所有代理商：我希望你不是相机害羞!哦，一旦你花费了大量时间和精力制作所有视频，请确保使用质量，关键字丰富的内容搜索视频说明和标签，就像使用博客或网页一样。

在全国许多地方，特别是芝加哥，租赁市场在过去12-18个月里一直很繁忙。这可能不会在2013年发生变化。是的，买方市场肯定在改善，但就目前而言，这不应该对租房市场造成太大影响。所有最近的大学毕业生和年轻的专业人​​士都与父母一起搬回来，或者决定找一个室友来整合资源以便渡过难关，现在他们开始找工作了。最终，这个人口将再次需要找到住房，通常是租赁公寓的形式，这可能会在今年晚些时候发生。你真的不认为他们永远留在父母家里，是吗?

抵押贷款银行家似乎普遍认为2013年的利率将开始上升。在看到2012年的历史低点之后，对于许多从事房地产业务的人来说，这可能不会太令人震惊。然而，对于那些关注的购房者而言，如果您打算购买，现在是时候购买了。自美联储12月份会议以来，利率已经攀升，但仍然保持在历史低点附近。精明的购房者和投资者肯定注意到抵押贷款银行家协会预计30年期固定利率抵押贷款将在未来12个月内增加到4.40%，因此推迟房屋投资的可能性不大。