由房地产专业人士组成的专业团体房地产顾问(Courselors Of Real Estate)已发布了他们对美国房地产市场的分析，并列举了影响房地产行业的十大问题。标题是列表的一个数字是美国人口的老龄化，以及相关的影响，这将对房地产行业一般。

由于已经退休并即将退休的婴儿潮一代，我们已经看到住房的建造取得了巨大的增长，特别是针对55岁以上活跃的“老年人”的住房，以及针对健康或身体健康的老年人的住房需要每天提供一些帮助的问题。除此之外，许多疗养院已经有了等候名单。在许多人当中，为这个多样化的群体开发足够的住房将是该行业的一项挑战。

随着数百万美国人达到退休年龄并停止全职工作，将以前所未有的方式对整个房地产行业产生重大影响。从住宅物业需求的大规模变化到零售模式的变化，这一因素有望影响广泛的行业。

这方面的一个例子可能是自2007年以来新家庭形成的明显减少。老龄化人口购买更少的住房，并将更多的可用资金用于医疗保健。这可能导致将资本从房屋行业转移到医疗保健行业中。在10年内将数百万套住房的需求减少，当然意味着在未来很长一段时间内住房价格将趋软。住房需求的减少会波及其他为新房生产东西的经济部门。这将特别影响诸如家具店，家用修理店，家电制造商等众多企业，无法在此处列出。

对于容纳各种残疾的住房的需求也可能会增长，例如轮椅坡道或浴缸中的扶手。一旦婴儿潮一代退出全职工作，绝大多数人的可支配收入就会急剧减少，从而减少汽车销售或度假屋等众多行业的需求。

没有人确切知道在未来的几十年中将如何发展，但是毫无疑问，这一事件将从根本上改变房地产格局。对于房地产行业的专业人员，例如经纪人，开发商，建筑商和贷方，预见到这些变化并构建业务模型以适应这些变化将是一个挑战。

“ 房地产顾问 ”由一群房地产行业的专业人士组成，他们为雇主和客户提供“最高诚信”的咨询服务。CRE由各种房地产行业相关业务的精选人士组成。