预计今年对租赁物业的需求将增加，房东应该毫无疑问收取更高的租金并从投资中获得更多收益。

买房出租银行百利宫(Paragon)最近发布的一项调查显示，超过50%的房东对预计明年的租户需求增长感到担忧，从而推高了租金，并增加了收入。尽管一些房东可能希望增加其投资组合，但同样有诱惑力投资其现有物业以吸引更好的租户。以下是房东提高其租赁物业的一些有效技巧。

能源效率是任何房屋的最大吸引力之一，因此，如果房东想更好地销售房屋，则应寻求改善。

能源效率可以涉及各种形式的财产。厨房应该是您应重点关注的领域，毕竟它装有各种不同的电器。而且，这些电器甚至在不使用时也会吸电!大多数房东遇到的问题是效率低下的电器，其耗能要比其现代的，效率更高的电器高。这主要是由于无法执行预防性维护和修理。有关更多信息，请参见PartSelect 。否则，您只需要购买新的电器，最好带有能源之星徽标。

通过花钱购买节能的供暖系统和保温材料，房东可以在所有绿色框中打勾，并帮助房客省钱。当然，这样做的好处是，房东可以用它来推销自己的财产，以确保他们能得到更理想的租户。

房东的另一个大卖点是快速，可靠的宽带服务。如今，互联网对于几乎每个人都至关重要，因此，闪电般的宽带连接必将有助于吸引人们的注意。

如今，有许多专为房东量身定制的宽带套餐，这些套餐的费用可以纳入租金中。

清洁，现代和最新的浴室和厨房可立即吸引潜在租户。如今，仅靠浴缸是远远不够的–大多数人都要求热水淋浴以方便使用，因此对于任何自重的房东来说，都必须有体面的花洒淋浴。

同样，厨房也应脱颖而出。房东应该投资购买高质量的厨房家具(特别是吸引女性租户的一种极好的方式)，例如自清洁烤箱，洗衣机和烘干机以及大型冰箱。

这毋庸置疑，但是如果房东想尽快重新出租房屋，专业清洁是必不可少的。

清洁地毯和窗帘，修补油漆，清洁窗户-所有这些都将极大地改变房客可吸引的房客质量。