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房地产投资信托和负担得起的住房开始腾飞

建议为首次购房者在贷款利息下额外扣除50,000 卢比

随着取消股息分配税(DDT),房地产投资信托(REIT)可能最终成为现实。支付给具有特定股权的房地产投资信托的收入分配将不再适用DDT。该中心还提出了一些促进可负担住房的措施。

首先,它允许100%的利润扣除额用于四个大城市(最大城市为60平方米)的30平方米以下的住房项目。此豁免仅适用于2016年6月至2019年3月之间批准并在三年内完成的项目。

房地产投资信托和负担得起的住房开始腾飞

此外,还为首次购房者提供了便利。的加计扣除₹每年可生产5万辆的贷款利息高达₹在2016-17批准35个十万已经可用,如果房子的价值不超过₹ 50十万。房地产领域的主要原材料之一-预拌混凝土-也将由于免征消费税而变得更加便宜。消费税较早征收12.5%。

背景

投资于租赁办公室和零售资产的房地产投资信托基金,在印度并没有因为税收相关问题而回升。尽管政府在先前的预算中取消了通过出售房地产投资信托基金(REIT)列出其财产的保荐人的资本利得税,但并未涉及到滴滴涕的问题。对于通过特殊目的工具(SPV)持有的房地产资产,如果SPV是公司,则该公司就股息收入支付正常公司税和DDT(作为股东)。后者已被取消,以合理化商业信托及其投资者的税收制度。

判决书

为启动REITs铺平道路,可以看到其中一些可以上市的信托基金的推出。对于房地产业者来说,这是一个积极因素–作为为其项目筹集资金的另一种途径。负债累累的开发商,例如DLF,可以利用这种机会通过子公司筹集资金。

负担得起的住房计划以及100%的税收减免将使包括Mahindra Lifestyle在内的房地产企业更加关注这一领域。向新购房者征税可以为该行业提供急需的需求,并有利于中等收入的房地产开发商,例如Puravankara,Kolte Patil,Ashiana Housing和Brigade Enterprises。

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