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与朋友一起购买度假屋的3个步骤

鉴于目前美元在国外的强劲走势以及国内房地产市场的快速发展,您可能正在考虑在家人的可靠度假胜地,阳光明媚的海滩或您喜欢的滑雪胜地附近购买第二套房子。但是您的预算实际上能给您带来什么呢?

与朋友一起购买度假屋的3个步骤

如果您的度假屋资金所能提供的服务比梦想中的房子要高,那么与朋友或家人一起购买可能是一种花钱买更多房屋的好方法。如果您正在考虑走这条路,请按照以下步骤开始。

1.确定是否适合您

Itz'ana Resort&Residences销售和市场总监布莱恩·麦克莱恩(Bryant McClain)表示:“考虑与朋友一起购买房屋的首要原因是这会降低您的投资额 。” “与分时度假或部分所有权机会不同,当人们在一起以市场价格购买房地产时,他们会享受传统房地产市场的股权收益。”

麦克莱恩还指出,共享财产的最佳人选是那些希望每年数周使用房屋,然后在其余时间将房屋出租的人。(只需确保已正确设置即可。)

业主还必须习惯分摊日常费用,例如物业管理费,水电,保险和维修。

2.奠定法律基础

为了在发生意外情况时保护所有所有者,并避免造成感情上的伤害和紧张的友谊,麦克莱恩建议聘请律师来设立有限责任公司,然后通过该公司购买房屋。

“ 与朋友或家人一起拥有一处房产在前端很有趣,但是当三年后有人想要的时候会发生什么呢?”科比说。

您的律师可以草拟一份经营协议,以明确所有人的期望,从公用事业的共享方式到如果一个所有者想要出售而其他所有者不愿意出售则买断如何运作。

3.开始搜寻

请记住,度假屋市场发展迅速,并且有多个利益相关者需要同意一个物业,所以最好在开始寻找之前就确定您的共同标准。

如果您是在远处搜索,或者一个人将代表整个团队进行大部分家庭旅游,那么这一点尤其重要。这样一来,当您找到合适的房屋时,您便可以快速报价。

“像企业一样对待整个交易,”科比建议。“制作一个包含潜在房屋的电子表格,列出利弊,并要求每个人投票-在这里,拥有奇数个所有者将派上用场。”

您还应该聘请在您要购买的目的地具有专业知识的本地房地产专家。该人员最有资格帮助您确定物有所值的房屋,这些房屋在当地度假租赁市场上表现良好,并且所在地区可能会升值。

在“嘿,也许我们应该一起买房”和点缀上签名之间有很多工作要做,但是如果您找到合适的人作为合作伙伴,像商业交易一样进行交易,并在找到理想的房子时迅速采取行动,您将不知所措地坐下来享受梦想中的家。

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