土地使用法是一个巨大的法律学说库，其历史可以追溯到几个世纪以前，涵盖了从水和矿权到房地产规划和分区的所有内容。但是这些法律对普通的城市，郊区或农村房屋所有者有何影响?如果某人意外或有意违反了当地土地使用法律，他们将面临什么样的责任?

土地使用法到底是什么?

该术语是指规范私人土地开发和保护的房地产法体系。政府财产不受土地使用限制。

土地使用法是有争议的，因为美国宪法保障我们的自由，一直以来，自由被解释为包括对土地的自由使用和控制。但是，为了减少不断增长的人口对环境的影响以及维持某些城市和郊区的秩序，土地使用法规变得越来越必要。

土地使用法的一个例子是什么?

尽管许多土地使用法规是复杂的，地方，州和联邦法律交织在一起的迷宫，但规划和分区立法是大多数人熟悉的一种土地使用法律。这些法律确保企业建立在一个区域内，住宅则建立在另一个区域内，并且绅士俱乐部位于城镇的郊区。

土地使用法律是否与契约限制不同?

土地使用法是政府制定的，而契约限制是由社区协会定义的。但是，这两套法律可以而且应该在共同问题上重叠，对行为的限制可能会强于地方政府。

违反当地土地使用法律可能会导致刑事罚款或罚款，而违反契约限制则纯粹是民事问题。

城市居民应了解哪些有关农业和土地使用的法规?

城市耕作已成为土地使用法领域的热门话题，而在规划城市农场时，当地分区法律也具有重要意义。根据位置和大小，城市农场可能小到天井花园，也可能大到街区，并且可能包括农产品和动物产品。

城市农民应考虑的第一类分区条例涉及城市农业的商业方面。换句话说，城市农民能以钱卖农作物，肉或蛋吗?

其次，农民必须了解与饲养动物有关的分区规定，主要是有关邻里安全，噪声条例和清洁标准的规定。

每个地方司法管辖区都维护着自己独特的一套分区法律和这些法律的有条件例外。对于有兴趣启动社区项目的城市农民，第一步是与当地的分区和规划委员会会面，以提出您的想法并确定在您的邻里进行城市农业是否可行。

我可以在我的家中增加一个岳母套房吗?

岳母套房或附属住宅单元在建造之前可能需要获得当地市政当局的许可。在许多辖区中，此套件实际上被视为独立的住宅单元，因此，需要在组装之前向社区发布通知。虽然有些管辖区要求对拟议建筑进行简单说明，但其他管辖区则需要在批准之前查看正式的建筑计划。

如果未获得适当的许可来增加附属住宅，可能会导致每天未经批准的建筑物处以最高500美元或更多的罚款。

“有吸引力的滋扰”一词是什么意思?

令人讨厌的滋扰是您财产上的任何人造或自然结构，可能会诱使儿童擅自闯入和嬉戏，使他们有受伤的危险。

为了避免受伤，许多地方都颁布了有吸引力的妨害法令，以防止土地所有者离开游泳池，池塘，蹦床或其他已知景点而面临危险。

消除骚扰法令通常对房主施加常识性法规，包括在泳池周围强制围栏，在井或挖掘周围的安全措施以及针对废弃或空置建筑物的规则。

忽视土地使用法律的惩罚是什么?

对于违反土地使用法律的人，地方政府可处以每天数百美元至数百美元不等的罚款。如果违规给邻近居民带来了重大安全问题，该市还可能针对财产所有人寻求强制令或法律命令。

如果罚款和罚金加起来超过某个点，该市可能会提起针对房主的民事诉讼，这可能导致政府开垦土地而造成财产损失，这在某些情况下是严重而现实的结果。