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为什么您应该摆脱购买房屋的束缚

随着住房市场持续稳定并显示出更多健康和状况改善的迹象,您可能会更认真地考虑购买房屋,对吗?这是为什么(尽快)摆脱困境是(仍然)一个好主意的一些原因。

为什么您应该摆脱购买房屋的束缚

抵押率很低

在经济衰退期间,30年期固定利率贷款的平均利率为4.32%。现在,利率接近这一水平,并且没有衰退!这意味着它们别无选择,只能上涨。特别是因为美联储有望在10月份结束其债券购买计划,该计划将抵押贷款利率推至历史低位。

当然,价格不会在一夜之间暴涨,但不要认为小幅上涨不会影响您的预算。实际上,如果费率仅上升1个百分点,您的购买力就会降低11%。进一步说明:如果您可以负担4%抵押贷款利率的$ 400,000贷款,则可以负担5%的$ 356,000贷款。如果房价上涨幅度更小(例如从4.5%增至5%),则对于30万美元的房屋,首付50,000美元的房屋,每月付款额将增加75美元。要了解您可能要花多少时间,请在此处查看Zillow的最新分析。

房价(仍然)可以承受

尽管全国范围内的房价持续上涨,比2013年7月上涨了7%,但仍比2007年的峰值低11%。并做到这一点:现在,购房比以往任何时候都更便宜。根据Zillow的最新分析,第二季度末,美国购房者将其收入的15.3%用于抵押,这远低于泡沫破灭前几天房主用于抵押的22.1%的比例。这种情况不会永远持续下去,特别是随着抵押贷款利率持续上升。

购买(仍)比租用便宜

毫无疑问,买房是一笔大买卖,但在美国大部分地区,这(比)租房便宜。实际上,在美国一半的大都市中,购买仅两年后就超过了租金。这可以归因于历史上高昂的租金价格,这些价格曾帮助将租金与购买的决策偏向于买得起的人。因此,如果您负担得起的话,现在是时候了,租金不再便宜!

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