在过去的两年中，我们进行了Zillow房主信心调查，以衡量房主如何看待自己房屋的价值以及这与市场现实的比较。在数十年来最急剧的房屋价值下滑之中，这是进入房主心理的一个迷人窗口-或正如评论员DebtFree在上个季度观察到的那样，类似于库布勒-罗斯(Kubler-Ross)的“五个阶段的悲伤” 模型。我们在第四季度的上次调查2009年表明房主终于进入“接受”阶段，承认其房屋价值下降。

在本季度的哈里斯(Harris)对2,200多名美国成年人的调查中，我们发现，就像第一季度的市场行为一样，房主的看法几乎遍及整个地图。西方的房主过于愤世嫉俗，认为他们房屋的价值比现实差得多。您可以在西部地区的误解指数为-12的情况下看到这一点(误解指数为零表示房主的感知与现实相符)。在南方，房主对误解指数为14的看法过于乐观，他们认为房屋的价值比实际表现要好得多。东北房主与任何地区的实际情况最接近，误解指数为-2。

这是我们在进行这项调查的八分之四季度中所见过的最区域性的变化，显示出一个在房主信心上显然存在分歧的国家。但是，如果将全国范围的数据汇总起来，我们的确会看到乐观情绪普遍上升，全国误解指数为5，而2009年第四季度则为-2。