在考虑到阳台和公共区域额外的8%总建筑面积后，这得出的土地费率为每平方英尺每容积率(psf ppr)$ 1,468或每平方英尺$ 1,359。仲量联行指出，该物业无需支付开发费。

Newton Lodge位于诺维娜地铁站和诺维娜商业区附近，坐落在21409平方英尺的场地上，根据2014年总体规划划为“住宅”地块，总容积率为1.4。

该永久业权的物业可以重新开发为低层公寓项目，最多可容纳27个单位，平均每个100平方米。该站点还适合作为定制的共同生活开发或服务式住宅，但需要有关当局的批准。

如果可以批准用于服务式住宅，则该物业可以容纳约50至60个房间，这些房间至少可以租用7天。

“在新加坡，专业运作和有组织的共同生活概念还处于起步阶段，并且有望增长，特别是对于外国人在新加坡购置房屋要缴纳的高印花税。仲量联行高级顾问Karamjit Singh说：“我们开始收到来自新的共同生活运营商和希望进入新加坡的投资者的更多询问。”

“希望开发用于共同居住空间或短期住宿的整栋建筑的购买者应该发现Newton Lodge的中心位置，项目规模和价格优势具有吸引力。他补充说：“不仅精品店项目更易于管理，而且由志趣相投的居民组成的较小社区也可能带来更有意义的社交活动。”