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新预测:达拉斯房屋仍然过热 因为2020年房价增长放缓

有更多迹象表明,房价的大幅上涨已经结束,华尔街最著名的公司之一预测到2020年房地产只会出现适度的升值。

惠誉国际评级(Fitch Ratings)的一项新研究显示,达拉斯-沃思堡仍然是该国最被高估的房屋市场之一。

新预测:达拉斯房屋仍然过热 因为2020年房价增长放缓

刚发布的报告称,惠誉国际评级公司预测“由于可承受的价格上涨以及更具挑战性的经济增长前景,2020-2021年的房价增长将放缓”。

未来两年,全国范围内的房价预计只会上涨约3%。

分析师阿拉·西罗蒂奇(Alla Sirotic)写道:“在美国,房价将受到稳定的就业增长,高家庭储蓄率和低抵押贷款率的支撑。”“但是,增长将受到2018年开始的负担能力和税率变化的拉长限制,这将最大程度地影响具有较高财产价值和较高税率的地区。

“达拉斯,拉斯维加斯,凤凰城,多伦多和温哥华仍然是最被高估的城市,房价容易受到冲击。”

惠誉国际评级(Fitch Ratings)几年来一直在警告说,得克萨斯州主要市场的房价增长已经超过了收入的增长,并在承受能力方面提出了挑战。

评级机构今年早些时候表示,D-FW房屋价格过热了10%至14%。

2019年北德克萨斯州的房屋价格以几年来最低的速度上涨。在今年的前11个月中,区域房地产经纪人出售的单户住宅的中位数价格与2018年同期相比仅增长了3%。

该地区的房屋价格在2018年全年增长5%,在2017年同比增长9%。

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