悉尼将迎来新一轮的房地产热潮，预计房屋和公寓价格都将飙升，超过2017年的峰值，并在今年年底之前达到创纪录的价格。

Domain周三发布的《2020年房地产价格预测》预测，悉尼的房屋价格将在2020年之前增长10%，达到125万澳元的新中位价，而公寓价格将增长8%，达到79万澳元的新中位价–仅略高于峰值于2017年6月达成。

该预测预测，悉尼的增长将是该国最强劲的，在接下来的几个月内将超过其2017年之前的峰值，而墨尔本和布里斯班的房价都将增长8%。

在全国范围内，房价将上涨8%。

预测作者，领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示，如果FOMO或Fear Of Missing Out像过去那样扎根，那么这些增长将达到甚至更高的破纪录的高度。

威尔特郡表示：“ Domain的预测模型通过考虑先前的价格变动来掌握市场动能-也就是说，当价格上涨时，将来价格上涨的可能性更大。”

“ 2019年的反弹比预期的要快，这意味着动能可能会推动2020年的价格上涨，其速度超过了我们对'错失'的恐惧的预期。”

威尔特郡先生说，然而，潜伏在翼上的主要风险是冠状病毒，它可能对中国经济产生巨大影响，随后还会对澳大利亚造成冲击。

但是，从2019年底的上涨以及今年前几周的持续增长之后，预期的强劲价格上涨的主要驱动力是持续的非常低的利率-以及预计它们将保持最低水平–以及强劲的人口增长和新建住房建设的放缓。

他说，低水平的挂牌量和“首次住房贷款存款计划”也将导致价格上涨，以及预计的市场情绪上升。

随着抵押贷款的迅速增长和越来越多的人查看房地产清单，反映出越来越多的买家兴趣可能会保持这种势头。

威尔特郡先生说：“我在悉尼的预测是，今年的房价将增长10%，到2021年将放缓至6%至8%的水平。”

“利率仍然很低，因此买家希望这种利率能持续下去，人口不断增长，新房屋的建设管道正在逐渐减少。

“整体经济疲软，企业不愿投资，但这意味着利率将维持在较低水平，以试图提振经济，这直接导致房地产价格上涨。

“但是，最大的风险是冠状病毒，它可能对我们的旅游和教育部门产生重大的短期影响，并导致经济进一步软化。疫情可能会更加严重，并在中国造成严重的经济放缓，这将对澳大利亚的经济产生巨大影响。”