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旅游业有助于促进阿德莱德的住宿业

由于需求继续超过供应,阿德莱德的酒店市场在2019年继续表现强劲,平均出租率为80.6%。

旅游业有助于促进阿德莱德的住宿业

高力国际酒店总监凯伦·威尔斯(Karen Wales)表示,过去三年市场表现良好,每间可用客房(或RevPAR)的收入每年平均增长2.7%。

威尔士女士说:“在阿德莱德历史上,受强劲的旅游需求和很少增加住宿供应的支撑,该市的平均出租率在2018年达到80%以上。”

国防,专业服务,卫生,信息技术和通信等部门推动白领就业增长,从而推动了需求的增长。在中期,对“ 10 Gigabit Adelaide”的投资和采矿活动的增加也有望为住房需求提供支撑。”

第一太平戴维斯酒店总监阿德莱德阿德莱德·威廉姆森(Rob Williamson)表示,过去18个月来,主要的住宿品牌一直在呼吁在阿德莱德市场中寻求良好的商机,这种趋势虽然略有缓和,但仍在继续。

“一些提案正在建设中或即将开始,例如IHG的Crowne Plaza酒店,Sofitel酒店和Indigo酒店。其他项目已经宣布,但尚未开始,有些正在计划阶段。”威廉姆森先生说。

他说,豪华酒店和精品品牌酒店的增长可能是增长最快的部分,阿德莱德的许多建议都集中在此方面。

“重点放在中央市场/唐人街地区及其周围以及Rundle Street区域周围的住宿。威廉姆森说:“其他热门景点值得关注北阿德莱德和维克多港,迈凯轮谷,巴罗莎山谷和袋鼠岛等区域性比赛。”

世邦魏理仕酒店高级总监斯科特·卡洛(Scott Callow)表示,竞争将使房价略有下降,并且直到2020年才有可能提供新的主要客房。

2020年至2022年期间,还将增加2700间客房。其他新酒店将包括索菲特酒店和阿德莱德赌场的其他客房,以及威斯汀酒店靛蓝酒店。卡洛先生说。

LJ Hooker Adelaide商业销售和租赁经理Romualdo Cicchiello表示,进入阿德莱德并从事大型项目的主要公司,官僚机构和研究部门正在增加房间的使用率。

Cicchiello先生说:“酒店市场面临的挑战是交付新的CBD产品。”

“新的酒店开业在中央商务区受到限制。例如,沿着北露台的土地每平方米要价10,000美元。格伦菲尔街(Grenfell Street)等其他CBD地带将很快推入该价格范围。”

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