根据Ray White Commercial的数据，从现在到2021年，由于多年的供应紧张，悉尼中央商务区的新公寓竣工数量将猛增至7000。

据雷·怀特商业研究中心负责人范妮莎·拉德(Vanessa Rader)称，截止到2014年的五年中，中央商务区的新公寓供应量仅限于576套。

该数字在2015年有所增加，已完成600多套公寓，使CBD公寓总数增加到5581套。

然而，在未来六年中，这个数字将翻倍，因为成千上万的新公寓加入了该市的存量，目前正在建造1800套，这主要是Barangaroo等新项目的结果。

麦考理街上的Goldfields House和可口可乐大楼等办公楼的再开发，以及环形码头的阿尔弗雷德街地区等区域的复兴，也推动了这一增长。

Rader女士说：“然而，CBD的前景是空前的，预计到2021年将完成7000套以上的公寓，是目前市场规模的两倍以上。”

“除了已经投入市场的公寓外，目前还有3000多套公寓获得了发展管理局的批准，并有望在未来三年内完工。”

但是，随着新的贷款限制措施的生效，这种预测可能会不尽人意，而且还存在并非所有发展都会继续的可能性。

Rader女士说：“从历史上看，并非所有获得开发批准的物业都开始动工，甚至允许完成率达到50%，这仍将增加超过五年的供应量。”

“人们对限制向外国购买者的银行贷款可能产生的影响进行了很多猜测，预计外国购买者将在购买者中占很大比例。”