经纪人说，中国投资者对澳大利亚商业地产的投资再次开始归零，近几个月来在墨尔本出现的中国买家数量显著上升。

世邦魏理仕（CBRE）的国家投资总监马克·维泽尔（Mark Wizel）表示，尽管中国的离岸投资在过去12至18个月中大幅减少，但在经历了多年的巨额支出后，墨尔本这部分市场出现了增长的绿芽。

威泽尔说，亚洲对墨尔本1亿美元以下资产的兴趣仍然很大，尽管对离岸投资者仍然存在限制。

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威泽尔表示：“现在看来，中国资金已经开始再次流动，特别是在1亿美元以下的市场内。

伯伍德路500号的一座教堂，山楂，以985万美元的价格出售给一位中国投资者。

“在未来几个月，特别是在年底和新的一年，随着交易的结束，我们将看到这一点有多重要。

自7月初以来，仅世邦魏理仕就向与亚洲有联系的投资者出售了41处墨尔本房产中的19处房产——总价值高达2.01亿美元。

在这10周内，41处房产以超过5.7亿美元的价格成交，其中CBD的277处威廉街以9388万美元的价格成交，南墨尔本的105处约克街以4900万美元的价格成交，以及Leader News报纸前布莱克本总部的3,020万美元成交。

北墨尔本科布登街9号的一处房产也卖给了一位中国投资者。

威泽尔说，澳元贬值正在为外国投资提供动力，而住宅地产市场的挑战也在推动更多投资者转向商业地产。

他表示：“本月早些时候，澳元跌至20个月新低，对中国买家来说，无疑是一个激励因素。

“如果美元进一步下跌，而且很可能随着美元继续走强而出现这种情况，我们很可能会看到离岸货币资助的活动水平有所提高。