悉尼西部悉尼第二个机场附近的区域已成为该国仓库开发的新热点。

在霍斯利公园和肯普斯河地区已经提出了价值数亿美元的仓库，好市多的7990万美元的未来仓库是其中最大的仓库之一。

澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示，悉尼西北部地区将拥有价值3.525亿澳元的仓库。这使其成为2017年上半年全国仓库建设批准最多的地区。

在下一个最大的热点，墨尔本西部的Rockbank和Mount Cottrell，它轻松地击败了9470万美元的提案。

提交的最大的仓库计划之一是好市多(Costco)占地14.27公顷的仓库和配送中心-约17个奥林匹克足球场的大小-位于悉尼东溪的Oakdale South工业园区。

它将在2019年初开业时成为这家大型零售商的其他仓库及其在线商店的分销点。

该项目预计将在施工开始时创造900多个工作岗位。

该开发项目拥有者古德曼(Goodman)的发言人表示，该工业区得益于近期的重大基础设施升级，与悉尼高速公路网络的连接以及该地区大量劳动力的使用。

“随着客户继续被吸引到悉尼西部的黄金地段，我们最近看到了强劲的活动。”

Domain Group的首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)说，在线零售的兴起为仓库建设的繁荣铺平了道路。

他说：“毫无疑问，在线购买正在成为一种越来越流行的零售过程，这意味着我们看到越来越需要更大的仓库来存储产品。”

“工业生产发生了根本性的重大变化–支持在线购买的颠覆者。”

威尔逊博士将霍斯利公园地区仓库计划的趋同归因于该地区靠近Badgerys Creek机场的地点，该机场将于2026年投入运营。

他说：“我们在这里看到的显然是在悉尼，引人入胜的是Badgerys Creek。”

“这显示了未来，Badgerys Creek是交通枢纽。

“如果要有一排卡车从悉尼码头走两个小时，那么拥有仓库的意义何在?”

世邦魏理仕(CBRE)的迈克尔·奥尼尔(Michael O'Neill)说，开发商正在接近未来的Badgerys Creek机场的“机遇”。照片：Katherine Griffiths / Fairfax Media

但是世邦魏理仕新南威尔士州工业和物流高级总监迈克尔·奥尼尔(Michael O'Neill)表示，到目前为止，他对霍斯利公园和肯普斯溪地区的工业用地的强烈询问“多少与Badgerys Creek(机场)无关”。

他说：“机构开发商已经在Badgerys Creek周围寻找机会，大型零售商也在寻找机会。”

“(但是)由于尚未建立(机场)，我们尚未迁移到Badgerys Creek，但我们预计空运用户和食品出口商等与机场行业相关的用户将首先被吸引到那里。

“一旦建立，'航空城'将吸引国防和航空航天，先进的物流和制造业等行业。”

奥尼尔说，与维多利亚州相比，悉尼的土地受到土地限制，维多利亚州的工业用地供应量较高。

M3 Property Strategists的国家研究总监詹妮弗·威廉姆斯(Jennifer Williams)指出，通往主要高速公路的交通正在推动悉尼西部地区的需求。

她说：“不断扩大的租户类型，主要是零售商在寻找存储和分配的空间，而这些空间所需要的空间要比内部区域所能提供的空间更大。”

“(他们)需要进入高速公路，以将其产品有效地分配给商店或顾客。”

Colliers International的Darrell Irwin表示，在黄金海岸也发生了同样的情况，在该地区，仓库已成为商业市场中表现最好的部门，销售额达到了8,279万美元，在过去五年中增长了50%。