如此之多的房主和购房者正试图利用历史上较低的抵押贷款成本，以至于这个行业陷入了泥沼。这导致一些抵押贷款公司提高借贷成本，试图更好地控制融资流量。

房地美首席经济学家萨姆•卡特在该公司的周报中表示：“随着再融资申请持续激增，放贷机构也开始努力管理产能，30年期固定利率抵押贷款从上周的历史低点开始回升。”。“抵押贷款利率仍处于非常高的水平，许多房主巧妙地权衡了再融资的选择，可能会为自己省钱。”

本周，全国长期抵押贷款利率平均为3.36%，高于上周创纪录的3.29%。

一年前，全国30年期固定利率抵押贷款平均为4.31%。

上周，美国抵押贷款申请飙升55.4%。

根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据，房屋再融资申请上升了近80%，达到10年来的最高水平。

“考虑到当前的经济形势和利率下降的幅度，抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)预计2020年再融资额将增长近一倍，达到1.2万亿美元，较2019年增长37%，是2012年以来再融资量最大的一次，”Joel Kan说，MBA经济与产业预测副总裁助理在一份声明中说。

许多分析师表示，考虑到整体利率环境，抵押贷款利率应该比目前更低。

Zillow经济学家马修•斯派克曼(Matthew Speakman)说：“不知怎的，在某种程度上，抵押贷款利率本周实际上已经走高，达到了近一个月来的最高水平，尽管市场大幅波动，美国国债收益率下跌，并保持在历史低点附近。”。在近几天的历史低点反弹之后，抵押贷款利率在过去两天里猛涨。

“那怎么办?他说。“一些人猜测，放贷机构可能会人为地提高广告利率，以遏制这股不断上升的再融资活动浪潮，仅仅是为了满足需求。”