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据第一太平戴维斯最新研究表明，欧洲唯一提供收益率超过5%的主要商业资产是丹麦，捷克共和国，西班牙，意大利，葡萄牙，罗马尼亚和比利时等市场的主要物流仓库，以及雅典和布加勒斯特的主要办事处和购物中心。英国的主要购物中心和零售公园。这位国际房地产顾问表示(Q1估计)，欧洲CBD办事处的平均主要收益率为3.7%，购物中心为4.8%，物流仓库为5.4%。希望获得更高收益的投资者可以在北欧和南欧寻找办事处的核心+ /增值机会，在南欧和东欧的二级城市寻找物流，在英国和西班牙寻找零售，并在南欧和中欧寻找特殊目的的学生住宿(PBSA)的机会。

Savills欧洲投资主管兼首席执行官马库斯·莱姆利(Marcus Lemli)表示：“在未来预计仍将保持低利率的环境中，收益率差仍将吸引那些投资欧洲房地产的人。由于借款人能够廉价地获得债务，对利率上升的预期下降，将继续吸引资金进入欧洲房地产。在2018年1月至2019年1月期间，欧洲综合CBD优质写字楼收益率上升了11个基点，至3.7%，相对长期债务成本而言，仍提供了250个基点的有吸引力的收益率差。

第一太平戴维斯欧洲研究部总监Eri Mitsostergiou补充说：“对于寻求更高回报的投资者来说，在具有坚实基础的市场领域(如二级办事处)中存在核心+ /增值机会。欧洲的大多数首都尤其受到中心地区空间不足的困扰。结果，对于边缘连接良好的优质办公室的需求稳定，租金稳定或上升。这种类型的核心+ /增值机会可以在斯德哥尔摩，哥本哈根，米兰，马德里，巴塞罗那，奥斯陆和巴黎找到，收益率在5.25%至6%之间，或者翻新和新开发项目的收益率更高。在英国，荷兰，瑞典或比利时的二级城市中，办公室的收益率甚至可能超过6%。”