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Tritax EuroBox远期基金在德国设立了2750万欧元的物流中心

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Tritax EuroBox远期基金在德国设立了2750万欧元的物流中心

Tritax EuroBox已经交换了合同,以为德国Wunstorf的新冷库和主要分销设施的开发提供远期资金。该合同的条件是获得预期在不久的将来的建筑许可证。该物业已预售给HAVI Logistics GmbH,后者是全球食品服务物流领域的领导者,致力于创新,优化和管理领先品牌的供应链。该开发项目投资额为2750万欧元,收购后净初始收益率为4.9%。

Wunstorf的工厂距离汉诺威市中心20公里,汉诺威是德国北部一个完善的物流基地,得益于其出色的基础设施以及与广泛的公路,高速公路和铁路网络的连接。新设施将成为HAVI的主要配送中心,重点放在方便食品领域。该设施将按高规格建造,内部总面积约为16393平方米,包括三个环境和温度可控的物流设施以及辅助办公空间。较低的站点覆盖率约为25%,为站点上的潜在扩展机会提供了收入增长和价值提升的机会。

在计划于2020年1月实际完成建设之后,该设施将以15年的新租赁期全部出租给HAVI,并有两个5年的续约选择。Verdion正在进行开发。

Tritax Eurobox的基金经理Nick Preston表示:“对于Tritax EuroBox plc的第七笔投资,我们感到非常高兴。这种前瞻性的开发资产,已预租给了HAVI中的一个强有力的租约,将在未来16年中产生可观的收入回报。该战略资产位于德国汉诺威附近已建立的主要物流区,得益于出色的交通运输连通性,因此具有战略意义。由于用户需求强劲且不断增长,并且该地区地理位置优越的物流资产和开发用地的供应有限,因此,此次收购除了具有诱人的价值和可增加收入的扩展机会外,还具有良好的收入增长潜力。”

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