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很多人都有租房的经历，或是经朋友亲戚介绍，或是交点中介费去找中介机构，今后，租房人的选择可能会更多。住房城乡建设部日前出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。这项意见将给租赁市场带来哪些变化?又将给出租人和承租人带来哪些便利?

目前，我国住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要，存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善、供应主体较为单一等问题。对此，《意见》要求，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

积极培育住房租赁经营机构

《意见》提出，积极培育经营住房租赁的机构。经营住房租赁的机构，要提供专业化的租赁服务。积极引导经营住房租赁的机构，从事中小户型、中低价位的住房租赁经营服务。

房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强向《经济日报》记者表示，住房租赁机构经营模式现在也有，应该扶持还是应该取缔，业内一直有争议。持取缔意见的人认为，这种模式和“吃差价”、“包租”等难以区分，而房屋中介的本质是不允许吃差价的。此次政策中明确将加以扶持，是因为只要对住房租赁机构模式引导好，在规范住房租赁行为、满足承租人需求、稳定租赁市场方面都将有积极意义。房源向大的租赁机构集中，有利于从总体上稳定租金以及稳定租赁关系。