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日前，全国各大影院上映的年底贺岁大片《智取威虎山》凭借过硬的口碑以及崭新的视觉效果连续几周蝉联票房冠军，同时剧中很多经典台词也令人记忆深刻，其中最经典的不外乎座山雕的“一个字”被应用在各大场合。然于房子，可能是很多人一生中最大的一笔消费，那么在买房过程中，一定有很多购房知识需要购房者掌握，正如杨子荣作战前要对敌军情况谨慎对待，备足功课。记者撷取2014年度最受读者关注的购房知识做一次汇总，概括为一个字—宝典在手，买房不愁!

1.问：我想知道现在最新的房贷利率是多少?

答：通常来说由央行调整利率的时候统一调整，目前商业贷款首套房首付30%，年利率5年以上贷款利率是6.15%，5年以下(含)年利率是6.00%，二套房利率上浮10%;个人住房公积金贷款首套房首付为30%，年利率5年以上的贷款利率是4.25%，5年以下(含)年利率是3.75%，二套房首付不低于60%，二套房利率上浮1.1倍。另商业贷款利率各个银行会根据当前情况经常调整，具体需要贷款的时候建议问清楚。

2.问：一般一次性付款购房，除了前期交定金外，尾款一般是在什么时候支付呢?过户完成了还是交税后呢?

答：通常是交税后，递件办妥全部的手续之后就将全部尾款支付齐全。

3.问：我的第一套房子是公积金贷款买的，没有还完，现在想买第二套房，可以继续公积金贷款吗?如果不能，我什么时候才可以再贷款购买?

答：第一套房子用公积金贷款，在尚未还清的前提下，购房所有人是不能再用公积金贷款的。此外，如果想要购买第二套房，您需要还清贷款才可以再用公积金贷款，如果购置144平方米以下的商品住宅，还可以按照首套房计算。

4.问：我有一套母亲生前的房子需要继承，但是不知道继承要交多少费用?手续有哪些?继承转名后出售要交多少税?

答：继承本身不用税费，但是继承需要办理手续，需提供：登记申请书、继承人身份证明、房屋所有权证、契证、根据不同的继承形式提供继承文书：法定继承，提供继承权公证书;遗嘱继承，提供遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书。此外，继承还需要评估，评估费需要相关部门进行评估。至于继承后卖出去，这个没有特别的税费的，不过是否满5年，可以参考之前的房产证时间。