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洛斯伯里投资管理公司(Lothbury Investment Management)以3460万欧元(3100万英镑)的价格出售了其在格拉斯哥布坎南街78-90号和9-17 Exchange Place的零售和办公物业。买方是Pontegadea。此次出售的初始收益率为3.99%。

这个占地35,000平方英尺的物业包括零售，休闲和办公室，年租金收入为145万欧元(130万英镑)。该建筑物目前已被全部占用，并移至 底层的Vodafone，Lush和Starbucks。一楼，二楼和三楼包括16644平方英尺的A级办公空间，分别由建筑设计合作伙伴关系，法国巴黎银行房地产和Drum Property Group占据。加权平均租赁期限为8.8年。

布坎南街被称为格拉斯哥的“时尚大道”，是许多国际零售商的所在地，是英国第二繁忙的零售街，仅次于伦敦的牛津街。去年年底，洛斯伯里(Lothbury)同意将沃达丰在其主要转角单位的租约延长2019年12月起的10年，每平方英尺ITZA 357欧元(320英镑)，提价23%，并创下布坎南街的新纪录。

莱斯伯里投资管理公司高级基金经理兼执行董事迈克·托夫特说： “自从我们在2013年购买资产以来，布坎南街一直是洛斯伯里房地产信托(Lothbury Property Trust)表现最好的资产之一，这是由于在进行了一系列资产管理计划后重新定位了该房地产。该建筑物是从非管理部门以1,940万欧元(1,742万英镑)购买的。这是一次关键购买，因为它符合我们在具有良好增长潜力的黄金地段投资的战略。确实，尽管零售业下滑，但租金增长仍然保持良好，在短短三年内，每平方英尺ITZA的租金从290欧元(260英镑)升至357欧元(320英镑)。然而，面对零售业目前面临的挑战，这是一个在其他领域，尤其是工业和替代领域进行销售和再投资的好机会。此次出售符合我们有选择地减少该基金在高街零售业务中的敞口的策略。”

世邦魏理仕(CBRE)代表劳斯伯里(Lothbury)，而谢里登房地产顾问(Sheridan Property Consultants)代表庞特加迪(Pontegadea)。