新数据显示，正好在一年前，当价格折扣达到多年来最高水平时，正在寻找便宜货的购房者将有最大的机会在悉尼和墨尔本买房。

但是潮流已经扭转，随着供应商明智地适应不断发展的市场，打折的房屋和公寓的数量已大大减少。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示，实际上，悉尼和墨尔本市场现在看到的房屋数量已折回到繁荣时期水平，需要降价才能获得要约的房屋减少。

Domain数据显示，在悉尼，截至1月的12个月内，打折出售的房屋数量下降了3.8个百分点，而单元(公寓)打折的数量下降了3.9个百分点。

墨尔本的情况与此类似，折扣后的房屋数量下降了2个百分点。

然而，单位折扣仅下降了0.5%，在2018年和2019年上半年的低迷时期，公寓价格均表现强劲。威尔特郡先生说：“整个市场都有优势，因为该数据考虑了中低价位的房屋和单位。”“高端市场的增长仍然强劲，但价格全面上涨。”

代理商称，随着越来越多的买家涌入市场，竞争加剧导致价格上涨。

新南威尔士州雷·怀特(Ray White NSW)的首席拍卖师亚历克斯·帕塔罗(Alex Pattaro)表示，由于买家数量众多，一些供应商甚至在拍卖日将储备提高。

帕塔罗表示：“尽管由于竞争，卖方倾向于增加储备，但这可能是一件坏事，因为他们可能无法获得想要的价格。”

LJ Hooker Sydney的Ben Mitchell说，由于买家数量的增加，在像Baulkham Hills这样的郊区的场外交易有所增长。

米切尔说：“我认为人们感到沮丧，因为他们在周六的拍卖中失踪，所以他们只是去敲门。”

甚至对于定影液价格也一直在上涨-在新镇，一间废弃的一居室房屋在周末拍卖会上以112.5亿美元的价格售出，其底价为87.5万美元。

根据Domain的数据，这笔交易仅略低于悉尼的房价中位数1,142,212澳元。