贸易和工业部(MTI)的初步估计显示，该城市国家的国内生产总值(GDP)在2020年第一季度同比下降2.2%，是自全球金融危机以来最严重的下降。

2020年第一季度记录的一些最大交易包括五笔住宅公共土地销售，总价值14亿美元，以及在Frasers Logistics and Industrial Trust(FLT)和Frasers Commercial Trust(FCOT)合并期间转让的两处房地产，即广场中部地区为6.48亿美元，亚历山大科技园区为6.06亿美元。

“在没有大笔交易的情况下，住宅部门自2018年第三季度以来首次领涨了该季度的总投资额，为51%。鉴于竞标者数量相对强劲，但在土地招标过程中竞标价格低迷，开发商的情绪仍持谨慎态度。”高力国际新加坡研究部主管宋翠霞说。

2020年第一季度，由于公共土地的强劲销售，住宅交易量环比增长68.5%，达到20亿美元。尽管开发商由于市场不确定性而谨慎地竞标政府土地出让地点，但买家的需求“在新公寓推出，有地住宅和优质平房(GCB)销售中保持不变”。

从长远来看，预计市场情绪将恢复，这将在2019年至2024年间平均每年增长12%。

另一方面，商业投资销售额环比下降46.9%，同比下降35.4%，至7.58亿美元，这可能是由于价格不匹配和可投资资产减少，再加上Covid-19爆发和办公室租金增长放缓。

尽管如此，Colliers预计今年的商业房地产活动将与2019年达到的水平相当，这主要是由于第二季度CapitaLand Malls Trust(CMT)和CapitaLand Commercial Trust(CCT)合并即将实现。

“商业领域对投资者仍然是最有吸引力的，因为短期的破坏可能让位于长期的机会。投资者应继续寻找资产和头寸以寻求复苏。鉴于新加坡对COVID-19的强劲政策反应，巩固了其避风港地位，新加坡的H2可能会出现大幅反弹。 ”高力国际资本市场高级总监Jerome Wright说。

同时，工业投资销售额环比下降50.8%，即使在2020年第一季度销售额翻倍至11亿美元的情况下，FLT收购了Alexandra Technopark以及Ho Bee Land竞标Biopolis Phase 6场地的情况下。

“我们预计下半年工业产权领域的并购将会增加。然而，全年的交易量应该会从强劲的2019年开始回落。由于收益率较高，工业资产仍然吸引合格投资者，”高力国际资本市场高级总监史蒂芬·谭(Steven Tan)表示。