几周前，现年 44岁的单身母亲Heidi Ferguson表现不错。作为佛罗里达州莱克沃思市区一家老式服装和家庭用品商店的老板，她得以维持生计。但是，随着在美国肆虐，关闭的企业和陷入困境的经济紧追其后，她被迫在两周前关闭商店并解雇了两名员工。

她只有通过信用卡贷款并为自己的业务选择单独的信贷额度，才能为她的两居室一浴室公寓支付四月份的租金。她需要在60天内偿还后者。她的房东是当地的建筑物的所有者，只给了她5天的延期，以支付1,435美元的租金。

弗格森(Ferguson)一直在扩大自己的网上商店，但由于消费者感到谨慎，她没有看到商品从虚拟货架上飞走。如果她不能在一个月内重新开店，就必须另谋高就。她之前从未错过过租金支付，但她担心自己将被迫积蓄更多债务并产生利息，以在下个月支付租金。

弗格森说：“我不知道我要做什么。我目前还没有一个可靠的计划。” “不知道我是否会被驱逐，这使我无法入睡。”

弗格森的困境现在不是唯一的。数以百万计的美国人被解雇或减少工作时间，这使得4月1日的房租难以支付。由于全国各地COVID-19案件激增，本月失业人数创下新高。股票市场，迫使企业停业，并要求大多数美国人呆在室内。尽管为房主采取了一些保护措施，但几乎没有涉及房客。

取而代之的是，各个州和城市试图拼凑起一系列保护措施以帮助租户。但是，援助主要集中在防止危机期间的驱逐上，因此是参差不齐的。据《今日美国》报道，截至周二，在12个州中，根本没有采取任何行动来限制或暂停驱逐。

房客可能比房主的情况更糟

根据哈佛大学住房研究联合中心的数据，2018年美国有近4400万个租房家庭。尽管豪华公寓楼中的小康住户越来越多，尤其是在美国的大城市，但作为整体的租房者尤其容易受到经济低迷的影响。他们的收入往往比房主少，导致储蓄减少。而且他们经常工作每小时的工作，在经济衰退时很快就会被削减。

在国家一级，直接帮助租户的工作很少。上个月，联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)宣布了一项纾困房东的计划，从理论上讲，这将滴流给租房者。如果房东不驱逐由于大流行而无法支付房租的租户，他们现在有资格获得最多三个月的抵押贷款宽容。

但是，这仅适用于拥有五个或更多个单元且拥有房利美或房地美抵押贷款的建筑物的所有者。