越来越多的公司发现在家办公(WFH)的员工的生存能力可以替代占用昂贵的办公空间。

商业房地产一直是印度房地产行业的可​​靠支柱，即使住宅物业仍然低迷，它仍然充满活力。

“许多IT / ITeS公司和其他公司现在正在热衷于转移大量工作的想法，无论是编码工作还是非面向客户的后台功能，都需要移出办公室并移入员工的家中，”他说。 Anarock房地产顾问总监兼咨询主管Ashutosh Limaye。

他补充说：“现在，至少在接下来的两个季度中已经为这个利润丰厚的房地产领域投入了严肃的扳手。”

第一太平戴维斯印度公司首席执行官阿努拉格·马图尔(Anurag Mathur)也证实，预计到2021年，写字楼市场将出现温和至强劲的复苏。新办公室供应暂时处于暂停状态，共同合作的共同提供者面临着很大的风险，因为他们面临大量的租赁和滚动的月度合同，”他说。

高力国际印度公司董事长兼董事总经理桑基·普拉萨德(Sankey Prasad)确认了办公空间租赁业务的放缓，他说：“尽管租户正在审查其业务连续性计划，但由于Covid-19，我们预计商业租金不会出现近期的下降趋势。强大的基础商业办公市场。”

“我们预计租赁延迟可能会达到四分之一。如果当前的锁定期得到延长，我们可以预期最多延迟两个季度。”他补充说。

市场动态变化

根据Limaye的说法，WFH显然不是万能的解决方案-许多业务领域和职能部门仍要求员工在办公室工作。大量工作需要持续的监控和专业的基础架构，而这仅是办公室环境所能提供的。尽管如此，现在市场动态正在迅速变化。

在合作方面，Limaye表示：“在接下来的几个季度中需求可能会减弱，但复苏速度最快-流感大流行的压力最终将缓解(许多企业希望在这些灵活的工作空间中重新启动) 。共享办公空间不仅最具成本效益，而且在租赁协议的期限方面也具有灵活性。可以每月，每天甚至每小时租用共同工作空间。”

Limaye表示，在常规办公室中，“传统办公空间目前使租户和房东都感到担忧。这是因为很难对大流行后的市场情况进行可视化和计划。但是，当政府的工作重点转移回经济增长时，它将推出促进业务发展的激励措施，从而迅速复兴商业办公空间的命运。”