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印度九个主要住宅市场的房屋销售在2020年1到3月期间也同比下降26%

导读 印度的主要住宅市场的房屋销售和新产品发布在20财年第四季度有所放缓,因为大流行粉碎了短期内任何正增长的可能性。根据PropTiger com的住

印度的主要住宅市场的房屋销售和新产品发布在20财年第四季度有所放缓,因为大流行粉碎了短期内任何正增长的可能性。根据PropTiger.com的住宅市场季度报告,由于政府被迫宣布从2020年3月25日起在全国范围内实施封锁,因此20财年第四季度各城市的销量和发布量均出现下降。

印度九个主要住宅市场的房屋销售在2020年1-3月期间也同比下降26%

细节 20财年第四季度的单位数量 季度变更 每年变更
发射 35,668 -27% -51%
营业额 69,235 -11% -26%
库存 738,898 -6% -15%

来源:Real Insight:FY20第四季度

根据该报告,在20财年第四季度,印度九个主要住宅市场的房屋销售每年下降26%,而在此期间新推出的房屋下降了51%。报告显示,在20财年第四季度,房屋销售环比下降11%,而房屋销售下降27%。截至三月底的一个季度,共售出69,235辆,而上一财政年度的同一季度售出了93,936辆。同样,20财年第四季度仅推出了35,668辆,而19财年第四季度只有72,932辆。分析涵盖的九个市场是艾哈迈达巴德,班加罗尔,金奈,古尔格拉姆,海得拉巴,加尔各答,孟买,浦那和诺伊达。

对房地产的影响

该报告补充说,由于的爆发和随后的封锁,房屋销售和发布将在当前季度(21财年第一季度)继续下降。“由于史无前例的突发卫生事件,印度已实施了为期40天的封锁,直到2020年5月3日,以阻止感染。在21财年第一季度,对人员流动的严格限制将对销售和发布产生不利影响。因此,开发人员可能不会从现有的库存负担中获得很大的缓解。”

Elara Technologies集团首席执行官Dhruv Agarwala

“尽管经济自2019年12月以来一直受到传染的影响,但印度的局势直到2020年3月才开始令人担忧。在感染高峰和局势严重的情况下,政府首先宣布了21天的封锁期从3月25日开始,将其延长至5月3日。封锁实际上使该国的所有经济活动陷入停顿,对包括房地产在内的所有部门都是不利的。毫无疑问,此次锁定的好处,但它对房屋销售和20财年第四季度推出的不利影响是显而易见的。”说。

根据题为《 Real Insight Q4 FY20》的报告,与上一财年同期相比,这些市场的未售库存下降了15%。当前库存过剩为27个月。

截至2019年3月,这9个市场的未售出总库存量为8,66,243单位。现在已减少到7,38,898单位。根据该报告,孟买的未售库存量最高,其次是浦那。

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