预先批准的贷款是银行使用的一种工具，它可以吸引客户使用它的设施而不会带来太多麻烦。通常，在银行批准贷款额之前，购房者存在相当大的不确定性。预先批准的贷款绕过了这种不确定性，并直接为其客户提供房屋贷款便利。贷款的制裁基于贷款机构进行的初步检查，以了解客户的财务资格，并基于客户的还款能力和信用记录。

我如何获得预先批准的贷款?

对客户的初步批准，以利用预先批准的房屋贷款。

购买完成后，客户必须提供财产详细信息。

然后，金融机构将验证财产的合法和所有权信息。

确定了重要条件，例如利率，任期，罚款等。

如果所有文件均符合规定，则贷款已支付

预先批准的有效期为有限的时间(大约三到六个月)，并且需要一个人才能在批准过期之前完成交易。

另请参阅：不要仅仅依靠预先批准的房屋贷款来进行尽职调查!

预先批准的房屋贷款的利弊

“预先批准的房屋贷款的最大优势在于，它们可以让您计划财务。您会清楚地知道可以使用多少贷款。这有助于您寻找适合自己预算的房产，从而使搜索更加集中。” BankBazaar.com首席执行官Adhil Shetty解释说。

“在房屋建筑商或房地产卖方的眼中，拥有预先批准的房屋贷款还可以使您识别出是认真的购买者，这可以帮助您协商更好的交易。与标准住房贷款不同，在预批准期间，仅评估借款人的财务文件和信用记录。这样可以使过程更快得多。”他补充说。

但是，专家指出，如果利率下降，则在预先批准和支付过程中，客户可能无法从降低的利率中受益，因为利率已经确定。

PNB Housing Finance Limited业务负责人Shaji Varghese警告：“如果客户决定不使用预先批准的房屋贷款，或者如果有效期已过，则其所支付的手续费不会作为标准退还。”

“此功能适用于所有类别的所有房屋贷款。但是，如果客户已经确定了将要用于贷款的财产，则总可以提出延长其有效期的请求。

请记住快速提示

仅在选择了一些潜在属性后，才选择预先批准。

频繁的申请会降低客户的信用评分。

确保您非常仔细地了解付款/预付款的条款和条件。

在申请之前，请先清楚了解诸如特殊或折现利率以及其他优惠之类的好处。

事先确定适用的罚款和收费。

专家指出，当客户打算购买房屋时，总是可以使用预先批准的贷款，并警告人们不要仅仅因为金融机构已经延长了预先批准的住房贷款报价而购买房屋。