除财产所有权外，还有纳税义务。这就是为什么个人从房屋财产中征收收入的原因，即使该单位处于空置状态，也要根据其赚取一定数额的租金的潜力来征税。但是，为了使购房更有利可图，政府提供各种退税，特别是如果使用住房贷款购买的房产。在本文中，我们将详细讨论房屋贷款借款人可以享受的各种退税。

房屋贷款退税

根据《 1961年所得税法》的各个部分，购房者可同时享受房屋贷款的本金和利息组成部分的所得税优惠。

房屋贷款本金和印花税登记费可以减税
所得税法中的相关部分	第80C条
退税上限	每年150万卢比
老年人退税上限	每年20万卢比
房屋贷款利息可以减税
所得税法中的相关部分	第24节，第80EE节，第80EEA节
退税上限	每年高达350万卢比
老年人退税上限	每年高达450万卢比

允许扣除住房贷款本金

第80C条扣除

适用于：

物业建设，物业购买

可以要求以下用途：

自住，租用，视为待租物业

通过第80C条，将近十二种投资/支出免税，包括对公积金，公共公积金，人寿保险单，住房贷款本金，购房印花税登记费等的付款。但是，根据第80C条的规定，纳税人一年最多只能索赔150万卢比。

鉴于我们的职业生涯初期，我们的第一个节税偏好是诸如PF，PPF和人寿保险等投资资产，因此，中产阶级纳税人通常会在实际投资之前就用尽该返利限制。属性。

即使不是这种情况，而且纳税人在一定程度上可以要求获得住房贷款本金支付的利益，但这也将是相当有限的。

例如：如果您每年在PPF帐户中存入50,000卢比(此处的上限是每年15,000卢比)，并另外支付50,000卢比作为保险保费(最低保费是每年20,000卢比)，则可以根据第80C条，即使您的年度支出更高，您也只能从您的房屋贷款利息付款中扣除50,000卢比。

这就是为什么长期以来要求提高第80C条规定的扣除限额，以证明其涵盖的大量投资/支出的理由。

购房者享受第80C条规定的优惠的条款和条件

1.如果您已借贷建房，则应在取得房贷后的5年内完成施工工作。

2.该房屋不应在拥有后5年内出售。万一发生这种情况，在销售发生的评估年中，您主张的任何扣除额都将加回到您的收入中并据此征税。

3.第80C条规定的扣除额是按付款额提供的-扣除额只能根据借款人一年中支付的实际金额来要求。

如何根据第80C条获得最大的退税？

如果财产是共同所有，则每个共同借款人都可以根据第80C条要求对各自的收入要求减免150万卢比的税款。为了使配偶能够享有这种利益，他们必须是共同所有人，也必须是共同借款人。

允许扣除房屋贷款利息

所得税法的各个部分均提供了用于偿还住房贷款利息的扣除额。

根据第24条扣除

适用于：

物业建设，物业购买

可以要求以下用途：

自住，租用，视为待租物业

第24条允许购房者在一年内最多扣除20万卢比，以支付利息。但是，此上限仅适用于自住物业。如果该物业已出租或属于被视为出租的类别，则免除全部已付利息作为扣除。但是，在这种情况下，纳税人最多只能在一年的住房财产总收入中抵消高达20万卢比的损失。

的建设前利息

如果将贷款资金用于建造或购买新财产，则借款人可以在一年中分五等额分期付款，要求一年内扣除20万卢比。财产被建造或购买。

购房者享受第24条规定的优惠的条款和条件

1.如果您已贷款建造房屋，则应在获得房屋贷款后的5年内完成施工工作。

2.如果房屋在贷款后的五年内未建成，则扣除额的上限为30,000卢比。该期间从借贷的财政年度结束。

3.可以从建造完成的年份要求扣除。

4.贷款本应在1999年4月1日之后获得。

5.要求银行提供有关利息计算的证明，以索取利益。

6.第24节中的扣除是按应计制提供的-利息是每年分别计算的，即使未实际付款也可以申请返利。

如何根据第24条最大化退税？

如果财产是共同所有，则每个共同借款人都可以根据第80C条要求对其各自的收入扣减20万卢比的税款。同样在这种情况下，所有所有者都必须是共同借款人。