根据《财产转让法》，在赠与下的房屋财产的转移必须由注册文件/文件完成，该文件必须由赠予财产的人签署或代表赠与财产的人签署，并且还应至少由两名证人作证。 。出示登记证时，注册服务商应确保已在礼品契约/文件上加盖了适当的印花税。就赠与契据而言，应付的印花税和登记费的数额通常与定期销售的数额相同。但是，如果在某些指定的近亲之间执行赠与契据，则某些州会提供印花税减让。例如，马哈拉施特拉邦的印花税上限为200卢比，可通过向已故儿子的配偶，子女，孙子或妻子的礼物赠予住宅或农业财产来支付，

赠与所得税

根据所得税法，一个人一年中收到的所有礼物的价值是完全免税的，只要此类礼物的总额在一年内不超过50,000卢比。如果所有礼物的总价值超过50,000卢比，则所收到的礼物总数应课税，无需任何门槛豁免。但是，所得税法也对两个近亲之间的礼物给予了优惠待遇。因此，赠予某些指定亲属的任何资产(无论是动产还是不动产)的赠与，在接收者手中都是完全免税的，没有任何上限。近亲的列表包括父母，配偶，兄弟姐妹，配偶的兄弟姐妹，直系后代和后代该人及其配偶的身分。该清单还包括上述人员的配偶。

如果房屋财产是从亲戚那里收到的礼物，那么当您出售房屋时，将产生第一笔税收。用于所得税的成本，应视为先前任何所有者为该物业支付的成本。利润应视短期或长期而定，这取决于您的持有期间以及实际为之付款的先前所有者的总计是否超过36个月。

如果以上计算的持有期少于36个月，则出售此类财产产生的利润应视为短期利润，并将其添加到您的正常收入中，并按适用的板坯税率征税。但是，如果持有期超过36个月，则您可以通过投资房地产来获得指数化的财产成本收益，以及选择免交20%的长期资本利得税的选择权。农村电气化公司(REC)或印度国家公路管理局(NHAI)的住宅或资本收益债券。

常问问题

什么是礼物契约?

礼物契约是将财产作为礼物转让给另一所有者的文件。礼品契约只有在没有任何考虑而由一个家庭成员/朋友向另一家人/朋友返还时才有效。根据1908年《注册法》第17条，必须注册礼品契约。