说到房价大家都觉得头疼，原因无他，数十年来房价一直上涨没有大幅下跌，此前由于全球大环境的影响，国家经济发展有所下行。这时候却出现这么一个声音：救楼市就等于救经济!事实真的是这样吗?

随着全球经济的普遍下行，就在前段时间，服装巨头GAP被爆停发了8万名员工的工资。自从进入2月份之后，服装巨头GAP损失了将近70亿人民币。不仅仅是GAP一家企业，多家大型企业都出现了缓发工资以及裁员的现象。

大型企业都如此难熬了，更何况小型企业了。此次危机对于的经济影响也比较深刻。根据此前公布的第一季度GDP数据来看，这个数据是我国44年来首次破零，而如何推动经济发展，成为了目前的首要任务。

对于如何推动经济发展，有不少人认为房地产至关重要，这也让人不由得想起2008年“四万亿”政策的出台，也正是因为这次政策，国家经济突破了缓慢增长的瓶颈，而房地产经济也从这个时候开始，迎来了超高速发展阶段。

对于时隔十年经济增速再次放缓，不少人觉得还是要从房地产经济入手，毕竟房地产经济高速发展的十年里，的整体经济发展成绩喜人。GDP数据一再突破历史新高。但是房地产经济已经发展了十多年，也是时候让实体经济发展起来了。

一直以来，房地产都被看作是“万能经济”，但是从2016年开始，国家开始压制房地产经济的发展，而房地产的“万能论”也显得无力支撑。

我国近几十年来一直在加快城镇化，截止到目前为止，我国的城镇化率已经超过了60%，这也意味着，未来刚需买房的需求量将会逐年减少。按照我国目前14亿人口来计算的话，相当于还有5.6亿人在农村居住，但是这5.6亿人最后是否进城，还是未知数。

不仅仅是人口大国，同样还是房地产大国。的房地产总值已经是全球第一了。而根据此前公布的数据显示，的房屋面积足够30亿人居住，按照14亿人口计算，还多出了一半的房屋，未来的房地产市场，带动的经济发展十分有限。

根据央行发布的最新调查显示，我国城镇居民的住房拥有率，已经达到了96%。其中包括拥有两套房的家庭，占比31%。甚至还有三套房的家庭，占比达到10.5%。根据这个数据来看，国人的房屋负债额还是比较高的。

从上述因素中可以看出，房地产的“万能论”已经没有支撑力了，光靠房地产来拉动经济，效果十分有限。对于“救楼市”就等于“救经济”的命题，这样看来确实是个伪命题!