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全国房地产涨价幅度还是要大过于降价幅度

导读 相信大部分人都能感觉到,各行各业传来的声音各不相同。房地产市场更加是众多人关心的,房地产现状到底是什么情况,未来到底如何发展,今天

相信大部分人都能感觉到,各行各业传来的声音各不相同。房地产市场更加是众多人关心的,房地产现状到底是什么情况,未来到底如何发展,今天,我们来深度剖析一下房地产市场的现状。

众所周知,的房地产一直是一个神话,保持着高速增长20年,诞生了多个世界500强的房地产企业。这在全世界来说,都是绝无仅有的。而现在的房价之高,也让众多刚需如直面大山,无法仰望。

全国房地产涨价幅度还是要大过于降价幅度

首先,我们先来看看国家统计局4月发布的房地产统计报告:3月份全国房地产销售价格总体上呈现稳定,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降的有22个城市,环比降价幅度最大的城市为温州与安庆,降幅为0.6%。环比上涨的城市有48个,环比涨幅最大的城市为西宁,涨幅为1.4%。

从数据中我们可以看出,在3月份国内未全面退去之前,房价保持稳定状态。

而在4月份,不少地区传出涨价妖风,如深圳传出了”喝茶费“”捂盘惜售“等等房地产名词,明里暗里的涨价,更要掀起炒房热度,当地住建局房管局以及央行共同出手彻查事件。而杭州第一季度房价更是平均上涨了18%左右,每平平均上涨2000-5000左右。无论是新盘还是二手房,都人头攒动,交易一片火热。而且4月份更是传出全国楼盘不约而同的共同涨价风波,以至于众多刚需人心惶惶,不知道何时出手。

相信不少关注当地房产的刚需会发出疑问,难道就没有降价的地方了吗。当然是有降价促销的地方了,目前不少靠炒房的城市、三四线城市在价格虚高太多或者需求减少的情况下,不少楼盘目前折扣价格相比于2019年,已经适当的下降了一点,以此来刺激市场。然而总体来说,降价的幅度还是让人失望,基本降价幅度仅仅为2%-5%之间。

总体来说,全国涨价幅度还是要大过于降价幅度的。这就很奇怪了,明明经历了影响,为什么房地产反而不断传出要涨价,各地购房成交数据不断在回升呢?

深入剖析,我们发现几点现象。过后的现在,影响已经开始蔓延到多个行业,大到世界500强,小到市井门店,在这次危机中,都一片哀嚎。经济恢复并非一朝一夕,以生意人的精明,都很清楚给经济带来的影响,生意减少的情况下,往常的备货库存基数都会得到一定的减少,这里就抽出一大部分资金。也有不少门店网店等等较为灵活的店铺企业,同样因为对未来的没信心,同样把资金抽出等待来年经济复苏后在战。

而股市期货基金等等市场就更不用考虑了,在经历了A股下跌、美股熔断等等情况,让众多股民心寒。而”原油宝事件“,不仅本金赔光,还需倒欠银行一大笔钱,更是让投资者清醒的一桶淋头冰水。

各种各样的原因,大家不约而同的把现金握在手里避险。可是,现金真的能避险吗?在国家不断的货币大放水刺激下,没有谁愿意把钱放在手里被稀释,简单来说,同样的100万,每过一段时间,购买力都是在下降的,如果不懂这个道理的,想想十年前你手里的1万元,能买多少东西,而这1万元到了今天,还能买多少东西。

在这种情况下,资金在手的人,不着急是假的,找到一个合适的避险湾,迫不及待。于是,想来想去,适合大部分人的,还是只有房地产了。毕竟,的房价神话世界皆知,而且有中央的各种调控政策,当地政府对房地产的依赖以及各种支持,崩盘的可能性几乎为零。

让不少人吃下定心丸的,是最近万达宣布的重回地产的信息。不少人都知道,作为曾经的首富王健林,带领万达一度是房地产前十的大型企业,而在5年前,万达宣布去地产化,将旗下的多个地产项目打包出售给同行,大力进军文化、影院等等轻资产行业。然而,时隔5年的今天,万达宣布重回房地产,并且2020年的销售目标为1000亿元,相比2019年增幅50%。

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