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大流行给新房建设带来了最大的月度下降

美国商务部周四表示,建筑商于三月份开始以122万的速度在美国建造新房屋。与2月份修订后的156万相比减少了22%,但比一年前增加了1.4%。

大流行给新房建设带来了最大的月度下降

这是自1984年3月以来的最大跌幅。

但是,许可活动的速度没有那么大幅度下降。季节性调整后的许可数为135万。这比2月份设定的145万的修订速度低了6.8%,但比去年同期高了5%。

MarketWatch调查的经济学家曾预计,房屋开工将以129万的速度发生,而建筑许可的开工率为125万。

发生了什么:

房屋开工和许可均跌至去年7月以来的最低水平。

许可活动的减少完全是由于单户家庭的许可减少了12%。在2月至3月之间,多户住宅,双层,三层和四层建筑的许可有所增加。

同时,新建筑项目的放缓是由多户住宅导致的。多户家庭的新房骤降超过32%,而单户家庭的新房开工仅下降了17.5%。

从地区来看,东北地区的新房建设下降最为明显,下降了42.5%,几乎是南部,西部和中西部地区的两倍。但是,中西部地区注意到单户住房开工量下降幅度最大,而西部的单户住房新建量实际上有所增加。

大图:

这份报告是表明什么可以在未来几个月的房屋数据的条款引起COVID-19大流行在经济活动放缓的结果可以预料的。但是,只是在3月下半月才开始成为主要因素。

结果,住房部门有望在未来几个月内以更大的方式在数据中反映出的打击。“随着(美国房屋建筑商协会)住房市场指数暴跌至创纪录的42点,是下一个最糟糕月份的四倍,四月份的开工率很可能下降到这个水平的一半(60万)。” BMO Capital Markets的分析师在周四的研究报告中写道。

这标志着自年初以来的重大转变,当时破纪录的许可活动表明,到2020年晚些时候将出现建筑狂潮。根据房利美的最新预测,总体而言,今年的开工率现在预计将下降9.3%,甚至尽管住房市场的住房供应严重短缺。

他们在说什么:

“在目前的情况下,住房不安全,因为失业人数不断增加,房屋所有权的前景黯淡,”高频经济学首席美国经济学家鲁贝拉·法鲁奇(Rubeela Farooqi)周四上午写道。

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